BAULAND verkauft
Es wird ein Wochenendhaus mit einer Nettofläche von 69,81m2 zum Verkauf angeboten, das auf einem Grundstück von 765m2 im Stadtteil Gornje Vlakovo, Općina Ilidža, gebaut wurde.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend des Stadtteils, die von Bäumen und Grünflächen durchzogen ist, was natürlichen Schatten schafft und an Sommertagen einen idealen Ort zum Erholen und Entfliehen der Stadtheiß bietet.
Neben dem Gebäude sind auf dem Grundstück 30 Obstbäume verschiedener Arten gepflanzt, außerdem gibt es einen gemauerten Grill, einen Holzschuppen, am unteren Ende des Grundstücks eine Vogelhaus und eine Außen-Toilette. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Garten sowie einen Gemüsegarten, den die Besitzer für den eigenen Anbau nutzen.
Laut Katasterauszug und Kopie des Katasterplans ist das Gebäude mit folgenden Parametern eingetragen:
Grundstücksfläche: 765 m2
Nebengebäude: 14 m2
Hof: 719 m2
Wochenendhaus: 32 m2
Das Wochenendhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Da es auf einer geneigten Fläche gebaut wurde, verfügt es über zwei Eingänge beziehungsweise Ebenen. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum mit eigenem Eingang vom Hof. Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin vorhanden, was die Heizung mit Holz ermöglicht, optional sind auch Strom, Konvektoren oder andere Heizgeräte in den zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss nutzbar. Die zweite Etage umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer unter leichten Dachschrägen und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in ein kleines Zimmer im Dachgeschoss, das über eine Faltleiter mit Zertifikat für ein Gewicht von 165 kg zugänglich ist.
Außenrahmen ist aus PVC, Innenrahmen aus Holz, der Boden ist mit Laminat sowie Keramik belegt. Die Eingangstüren sind aus weißen PVC, außen sind mechanischer Schutz, Geländer angebracht, die das Objekt vor unerwünschten Besuchern schützen. Das Gebäude ist mit 5 cm Styroporfassade isoliert.
Was die Anschlüsse betrifft, verfügt das Wochenendhaus über Strom, Septikgrube, Wasser von einer nahegelegenen Quelle sowie Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon.
Das Wochenendhaus wird unmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, über Möbel und andere vorhandene Nebenangebote wie eine Wasserpumpe zu verhandeln.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Ruhiges Umfeld
Der Zugang zum Grundstück ist größtenteils asfaltierte Straße
Bäume, Grünflächen und angenehme Temperaturen während der Sommerzeit
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Gornje Vlakovo, Općina Ilidža. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen, Bäumen und anderen Gebäuden, die hauptsächlich am Wochenende genutzt werden.
Der Zugang zum Stadtteil und zum Wochenendhaus ist von zwei Seiten möglich.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher stehen wir bereit, um Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Prodaje se vikendica netto površine 69,81m2 izgrađena na parceli površine 765m2 u naselju Gornje Vlakovo, Općina Ilidža.
Objekt je smješten u mirnom dijelu naselja koje obiluje drvećem, zelenim površinama stvarajući prirodnu hladovinu te u ljetnjim danima predstavlja idealno mjesto za odmor i bijeg od gradskih vrućina.
Pored objekta na parceli je zasađeno 30 stabala raznog voća, zatim, zidani roštilj, šupa za drva a na samom kraju parcele s donje strane nalazi se kućica za ptice i vanjski toalet. Osim toga, na parceli se nalazi bašta, vrt koju vlasnici koriste za sadnju povrća za vlastite potrebe.
Prema ZK izvatku i kopiji katastarskog plana objekat je upisan sa sljedećim parametrima:
površina parcele iznosi 765 m2
Pomoćna zgrada 14 m2
Dvorište 719 m2
Vikend objekt 32 m2
Vikendica je izgrađena 2007. godine i nalazi se u izuzetno dobrom stanju. Sastoji se od prizemlja i potkrovlja. S obzirom da je izgrađena na kosom terenu ima dva ulaza odnosno etaže. Na prvoj etaži se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilom. U prizemlju se još nalazi i ostava koja ima poseban ulaz iz dvorišta. U dnevnom boravku se nalazi zidani kamin te je samim tim grijanje na drva i opciono na struju, konvektore ili druge grijalice u još dvije sobe u potkrovlju. Na drugoj etaži se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe pod blagim kosinama i kupatilo. Iz hodnika se pristupa maloj sobi u potkrovlju i to sklopivim stepenicama sa atestom za težinu od 165kg.
Vanjska stolarija je PVC, unutrašnja je drvena, na podu je postavljen laminat kao i keramika. Ulazna vrata su bijela PVC a sa vanjske strane je postavljena mehamička zaštita, gelenderi koja štiti objekt od neželjenih posjetilaca. Objekt je utopljen stiropor fasadom od 5 cm.
Što se tiče priključaka vikendica posjeduje struju, septičku jamu, voda je sa obližnjeg izvora i posjeduje priključke za internet, kablovsku televiziju i telefon.
Vikendica se prodaje nenamještena. Postoji mogućnost dogovora oko namještaja i ostalih postojećih pratećih sadržaja kao što je pumpa za vodu.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Mirno okruženje
Pristupni put do parcele je većim dijelom asfaltni
Drveće, zelenilo i ugodna temperatura tokom ljetnjeg perioda
Lokacija
Kuća se nalazi u naselju Gornje Vlakovo, Općina Ilidža. Smještena je u mirnom dijelu naselja te okružena zelenilom, drvećem, drugim objektima koji se većinom koriste tokom vikenda.
Pristup do naselja i vikendice moguć je sa dvije strane.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
