Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Holz
Boden: Granit, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Modernes und Vertrautes, harmonisch verschmolzen zu einer vollkommenen Art von Exklusivität.
Dieses Stadthaus vereint Tradition, moderne Architektur und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble mit Wohlfühlfaktor.
Das im Jahr 1903 massiv erbaute Ursprungshaus wurde zwischen 2008 und 2015 umfassend kernsaniert - ein Anbau an das Bestandshaus (2008) erweitert die Wohnfläche und steigert somit die Lebensqualität.
Bei der Bauausführung wurde durchgehend auf ein hochwertiges Ausstattungsniveau geachtet.
Auf rund 129 m² Wohnfläche schafft die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten ein einzigartiges Wohlfühlambiente.
Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet - große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter.
Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und großformatigen Naturgranit runden das Gesamtbild ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern - der Wellnessbereich und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum sowie weitere komfortable Stellmöglichkeiten befinden sich nahe am Haus.
Aufteilung:
- großzügiger Wohnraum mit Holzofen
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wellnessbereich mit Whirlwanne, Sauna, WC, BD und Ruheplatz
- Schrankraum
- Bad mit Wanne, WC und Tageslichtfenster
- Abstellraum
Resümee:
Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 128,88 m²
- Grundstücksfläche
- 506 m²
- Nutzfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Raumhöhe
- 2,6 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1903
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Güssing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7540
- Ort
- Güssing
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 298 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 35,38 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Holz
- Boden
- Granit, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Sauna
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
297.700 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
297.700 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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