Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Fertigteilbau
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieser äußerst gepflegte, 2015 errichtete ELK-Bungalow überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Das teilweise beheizte Kellergeschoß bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei besonders geräumige Bereiche mit ca. 24 m² und 37 m². Der Außenbereich lädt mit Terrasse, einem ca. 5,5 × 3 m großen Pool mit Sitzbank und Schiebeüberdachung sowie einem Kinderspielplatz zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garten- und eine Gerätehütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Carport.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Wärmepumpe, eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein Schiedel-Fertigteilkamin. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Weinkeller in wenigen Gehminuten Entfernung kann optional erworben werden.
Die Liegenschaft liegt in Großkadolz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Weinviertel, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage nahe der tschechischen Grenze. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bank befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Laa an der Thaya, Retz und Hollabrunn verfügbar. Regionale Busverbindungen sorgen für die öffentliche Anbindung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1.050 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- Erdgeschoß + Keller
- Kellerfläche
- 98 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2015
- Etage
- Erdgeschoß + Keller
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- n.V.
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2062
- Ort
- Großkadolz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Fertigteilbau
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Walmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
590.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
590.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Apothekeca. 8 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 4,5 km
- Polizeica. 5,5 km