Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Diese hochwertig ausgestattete 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus 2021/2022 und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Wien-Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum.
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung und -kühlung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, Lift und A1-Glasfaser.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Gastronomie, Café, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen u.a. nach Wien-Hütteldorf liegt nur ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Wienerwald, Troppberg und Hochramalpe sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in Gablitz an.
Miete inkl. Betriebskosten: € 937,--/Monat
zzgl. derzeit € 113,-- Akonto für Heizung, Warmwasser und Kühlung
5 Jahre befristet | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche, Natur und gute Anbindung nach Wien miteinander verbinden möchten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / Liftstock
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Zentrum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3003
- Ort
- Gablitz
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,31 m²
- Loggiafläche
- 8,31 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
937 €
Gesamtmiete netto
937 €
Gesamtbelastung netto
937 €
Summe Miete netto
755,44 €
Betriebskosten netto
181,56 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
937 €
Gesamtmiete brutto
937 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
32,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
- Straßenbahnca. 8 km
- U-Bahnca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8,5 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km