Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Gartennutzung
Heizungsart: Etagenheizung
Unterkellert
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Ausstattung
Alle Fakten im Überblick
-Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert
-2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche, gesamt ca. 158 m²
-2 Bäder, 1 separates WC, Lagerfläche
-Kaminofen, von den Mietern im Winter regelmäßig zum Heizen genutzt
-Raumhöhe ca. 2,50 m
-2 Gas-Etagenheizungen (Baujahr 2016), je eine pro Wohnung
-Fenster 2014 erneuert, Dreifachverglasung
-2015 erneuert: Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, Sanitärbereiche, Fußböden, Grundrisse
-2025 erneuert: Dach neu eingedeckt, Fassade neu verputzt (ohne Dämmung)
-DSL, Kabel- und Sat-TV
-Grundstück ca. 1.157 m² mit Gartennutzung
-Garage in Holzbauweise mit zwei Toren, gepflasterter Hof
-Nebengelass in Flachbauweise mit ca. 120 m² Nutzfläche
-Dachgeschoss mit ca. 80 m² Ausbaureserve, Ver- und Entsorgungsstränge liegen an
-Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 285,61 kWh/(m²·a), Klasse H, Erdgas und Holz, -Baujahr lt. Ausweis 1903, gültig bis 20.09.2036
Beschreibung
Herzlich willkommen in der Grimmaer Straße 4.
Dieses 1903 errichtete Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 2015 umfassend modernisiert und zeigt sich heute in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Erneuert wurden damals die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, die Sanitärbereiche und die Fußböden, auch die Grundrisse wurden neu geordnet. Die Fenster hatte der Voreigentümer bereits 2014 komplett getauscht, und zwar gegen Dreifachverglasung. Beheizt wird über zwei Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2016, eine je Wohnung .......
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ZWEIFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 1.157 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Gesamtfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- NACH_VEREINBARUNG
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Haustiere
- Nein
Ausstattung
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Autobahn
- 8,7 km
- Bushaltestelle
- 0,14 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,26 km
- Fernbahnhof
- 4,3 km
- Flughafen
- 50,7 km
- Grundschule
- 0,91 km
- Gymnasium
- 6,7 km
- Hauptschule
- 4,5 km
- Kindergarten
- 0,18 km
- Realschule
- 4,5 km
- Zentrum
- 4,8 km
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- Bundesland
- Sachsen
- PLZ
- 04668
- Ort
- Grimma / Großbothen
- Straße
- Grimmaer Straße
- Hausnummer
- 4
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.525,32 € / m²
Maklerprovision
3,57 %
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
H
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Endenergiebedarf
- 332,11 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1903
- Gültig bis
- 2036-09-20
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014