Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Warum einen alten Bestand kaufen und mühsam sanieren, wenn du deinen Neubau noch selbst gestalten kannst?
Hier wartet ein Neubau im Edelrohbau mit rund 112 m² Wohnfläche und eigenem Garten auf eine junge Familie, die daraus ihr ganz persönliches Zuhause machen möchte. Geplant sind drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und zwei Wohnebenen das Besondere ist im Innenbereich werden lediglich die tragenden Wände ausgeführt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, großes Schlafzimmer oder offene Raumgestaltung – die weitere Raumaufteilung kann noch an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Das Beste daran: Viele Entscheidungen liegen noch bei euch. Boden, Küche, Badezimmer, Innentüren und die weitere Gestaltung könnt ihr nach eurem Geschmack umsetzen – statt für eine fertige Ausstattung zu bezahlen, die ihr vielleicht ohnehin ändern würdet.
Fenster und Dach sind bereits ausgeführt, Wasser und Kanal vorhanden. Die zentrale Luftwärmepumpe ist errichtet, der Übergabepunkt befindet sich im Haus.
Auch im Außenbereich könnt ihr selbst entscheiden, was ihr wirklich braucht: Terrasse, Carport und Kellerersatzraum sind vorgesehen und bewilligt, werden jedoch nicht errichtet. Ihr könnt diese später nach euren eigenen Vorstellungen umsetzen – oder darauf verzichten.
So bekommt ihr keinen alten Bestand mit unbekannten Sanierungsthemen, sondern einen Neubau, bei dem die wesentlichen Schritte bereits gemacht sind und ihr den Rest zu eurem Zuhause machen könnt.
Provisionsfrei!!!
Bild dient als Symbolbild.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2027
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Voitsberg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8562
- Ort
- Fluttendorf
- Straße
- Kainachstraße
- Hausnummer
- 17
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 128 m²
- Gärten
- 1
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
329.000 €
Betriebskosten netto
173,09 €
Heizkosten netto
46,67 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
329.000 €
Monatliche Kosten brutto
280 €
Monatliche Kosten netto
253,36 €
Sonstige Kosten netto
33,6 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch €2000) zzgl. Ust. und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,67
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,67
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-10-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 950 m
- Bäckereica. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,1 km
- Kindergartenca. 2,4 km
Verkehr
- Busca. 275 m
- Autobahnanschlussca. 700 m
- Bahnhofca. 2,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 825 m
- Apothekeca. 3,5 km
Alltag
- Postca. 825 m
- Bankca. 925 m
- Bankomatca. 2,5 km
- Polizeica. 2,5 km