Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit attraktiver Ertragslage und langfristigem Wertpotenzial.
Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einer sicheren, soliden und ertragsorientierten Immobilieninvestition sind.
Mit einer Rendite von rund 6,8% bietet die Immobilie eine überdurchschnittlich attraktive Möglichkeit, Kapital nachhaltig in Sachwerte zu investieren.
Immobilien zählen traditionell zu den gefragten Anlageformen und bieten neben laufenden Mieterträgen auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertentwicklung.
Obergeschoß - Wohnbereich & Garten
- 4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²
- mit überdachter Terrasse ca. 30m²
- 2 Carports / Abstellräume ca. 40m²
- eigener Garten ca. 600m²
- Brunnen für Brauchwasser
Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich
- Café / Restaurant (vermietet) ca. 110m²
- mit Terrasse ca. 130m² (teilweise vermietet)
- KG - Lager ca. 102m² (vermietet)
- Verkaufsraum 1 ca. 66m² (in Verhandlung)
- Verkaufsraum 2 ca. 64m² (in Verhandlung)
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.667 m²
- Nutzfläche
- 453,45 m²
- Gesamtfläche
- 650,45 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 18
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Gartenfläche
- 600 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 18
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8572
- Ort
- Bärnbach
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Pultdach
- Gäste-WC
- Ja
- Gastterrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Bärnbach Voitsberg Pieber
- Politischer Bezirk
- Voitsberg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
750.000 €
Betriebskosten netto
292,23 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
750.000 €
Monatliche Kosten brutto
292,23 €
Monatliche Kosten netto
292,23 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Fassl HN 1% + Ust + Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
85,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,18
D
85,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 3 km