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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach
In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt.
Highlights auf einen Blick
- ca. 180 m² Wohnfläche
- sofort bezugsfertig
- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel
- hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)
- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)
- Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)
- helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine
- praktische Raumaufteilung (3 geräumige Schlafzimmer, ausgestattetes Büro, separate Waschküche zwischen Garage und Wohnbereich ...)
- zusätzliche Stauräume (Kellergewölbe zur Weinlagerung, zwei Abstellräume, ausbaubarer Dachboden mit ca. 80 m² ...
- komfortable Außenbereiche (überdachte Terrasse mit angrenzendem Biotop, zwei elektrisch bedienbare Garagen und zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze)
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Atzbach überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.188 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 7 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport
- Gärten
- 1
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 5
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4904
- Ort
- Atzbach
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
498.000 €
Betriebskosten netto
150 €
Heizkosten netto
270 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
498.000 €
Monatliche Kosten brutto
420 €
Monatliche Kosten netto
420 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
179
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,94
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,94
E
179
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-01-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 4 km
- Hochschuleca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
- Polizeica. 7,5 km
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