Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND ZUM VERKAUF
Zum Verkauf steht ein äußerst geräumiges und funktionales Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.121 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Gora-Semizovac, Gemeinde Vogošća, in unmittelbarer Nähe zur Magistrale Sarajevo–Tuzla.
Der größte Teil des Grundstücks ist vollständig eben und nutzbar, während im leicht geneigten und hügeligen Bereich ein Obstgarten mit verschiedenen Obstsorten angelegt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier kleinere Objekte, darunter:
2 eingetragene Objekte (ein Haus aus der Vorkriegszeit mit 52 m² und ein kleiner Geschäftsraum mit 20 m² – im Krieg zerstört, was ein großer Vorteil und Erleichterung für die Erlangung neuer Baugenehmigungen darstellt).
2 nicht eingetragene Objekte (ein kleines Haus und eine Hütte).
Das Grundstück grenzt größtenteils an einen Schotterweg, der direkt an die Magistrale M18 anschließt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und einfache Verbindung nach Sarajevo gewährleistet.
Es liegt in einer besiedelten Umgebung mit Einfamilienhäusern, bietet aber vollständige Privatsphäre, Ruhe und Stille.
Dank seiner Quadratmeterzahl, Topographie, bestehenden eingetragenen Abmessungen und der verkehrsgünstigen Lage ist diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines Familienanwesens / Ferienhauses als auch für gewerbliche Zwecke.
Das Grundstück wird mit Wasser aus einer nahegelegenen natürlichen Quelle versorgt, was ein großer Vorteil für die Bewässerung des Obstgartens, die Pflege des Anwesens und die täglichen Bedürfnisse ohne zusätzliche Kosten des städtischen Netzes ist. Strom verläuft durch das Grundstück und ist an ein Objekt angeschlossen, das genutzt wird. In diesem Gebiet gibt es kein städtisches Kanalnetz; die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.
@@HEADING@@Standortbeschreibung:
Das Grundstück liegt an der Magistrale M18, die Sarajevo mit Tuzla, Mittelsbosnien und further north verbindet.
Es ist nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Vogošća entfernt, während das Zentrum von Sarajevo etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Vorort- und Intercity-Linien zwischen Sarajevo – Ilijaš / Visoko / Srednje / Olovo).
Anders als die Stadtbezirke und das Zentrum von Vogošća ist das Gebiet Gora und die Umgebung von Semizovac bekannt für offene Flächen, üppiges Grün und eine deutlich saubere Luft während der Wintermonate.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher sind wir stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND PRODAJE
Na prodaju je izuzetno prostrana i funkcionalna zemljišna parcela ukupne površine 7.121 m², smještena u mirnom naselju Gora-Semizovac, općina Vogošća, u neposrednoj blizini magistralnog puta Sarajevo–Tuzla.
Veći dio parcele je potpuno ravan i iskoristiv, dok se na blago kosom i brdovitom dijelu nalazi zasađen voćnjak sa raznim vrstama voća.
Na parceli se nalaze ukupno četiri manja objekta od kojih su:
2 uknjižena objekta (predratna kuća 52 m² i manji poslovni objekat 20 m² – srušeni u ratu, što predstavlja odličnu pogodnost i olakšicu za dobijanje novih građevinskih dozvola).
2 neuknjižena objekta (manja kuća i šupa).
Parcela većim dijelom graniči sa makadamskim putem koji se direktno spaja na magistralni put M18. Autobusko stajalište je u neposrednoj blizini, što osigurava brzu i jednostavnu povezanost sa Sarajevom.
Nalazi se u naseljenom okruženju sa porodičnim kućama, ali pruža potpunu privatnost, mir i tišinu.
Zahvaljujući svojoj kvadraturi, konfiguraciji terena, postojećim uknjiženim gabaritima i pristupačnoj lokaciji, ova nekretnina je odlična kako za izgradnju porodičnog imanja / vikend kompleksa, tako i za poslovno-privredne namjene.
Parcela se snabdijeva vodom sa obližnjeg prirodnog izvora, što predstavlja ogromnu prednost za navodnjavanje voćnjaka, održavanje imanja, ali i za svakodnevne potrebe bez dodatnih troškova gradske mreže. Električna energija prolazi kroz parcelu i priključena je na objektu koji se koristi dok na ovom području nema gradske kanalizacione mreže te se odvodnja rješava putem septičke jame.
@@HEADING@@Opis lokacije:
Parcela je smještena uz magistralni put M18 koji spaja Sarajevo sa Tuzlom, Srednjom Bosnom i dalje prema sjeveru.
Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od centra Vogošće, dok je uži centar Sarajeva udaljen otprilike 15–20 minuta vožnje. Blizina autobuske stanice pruža odličnu povezanost javnim prevozom (prigradske i međuprigradske linije na relaciji Sarajevo – Ilijaš / Visoko / Srednje / Olovo).
Za razliku od gradskih kotlina i samog centra Vogošće, područje Gore i okoline Semizovca poznato je po otvorenijem prostoru, bogatstvu zelenila i znatno čistijem zraku tokom zimskih mjeseci.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Grundstück
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 7.121 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Vogošća
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
180.000 BAM