Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND bietet ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² (inklusive Zufahrtsstraßen) zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in Vrace, direkt an der Entitätsgrenze. Ein Teil des Anwesens von etwa 3.476 m² liegt in der Föderation BiH, während der Rest von ca. 24.272 m² sich in der Republika Srpska befindet.
Auf dem Teil des Anwesens, das zur Föderation gehört, befinden sich ein verfallenes Haus und ein Nebengebäude, die mit einer gültigen Baugenehmigung errichtet wurden. Beide sind offiziell eingetragen und im Grundbuch verzeichnet. Alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Kanalisation, sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erleichtert.
Die Immobilie liegt an einer sehr günstigen Lage, nur etwa 1,5 km von der Hauptstraße Zmaja od Bosne entfernt, auf der Adresse Novopazarska. Das Stadtzentrum ist in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Zugang zu den Parzellen erfolgt vom föderalen Teil Sarajevos, und die Grundstücke besitzen eine eingetragene Zufahrtsstraße. Das Stadion Grbavica ist ca. 1,5 km entfernt, was einem Spaziergang von etwa 20 Minuten entspricht.
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist jedoch nahe am Stadtzentrum gelegen, was es ideal macht für den Bau eines modernen Wohn- oder Tourismuskomplexes mit mehreren Wohneinheiten, darunter Apartments, Duplexwohnungen und Ähnliches. Das Projekt könnte auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Parks, Spielplätze, Fitnessstudio und Schwimmbäder umfassen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zusammen mit der ruhigen Lage macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Vorteile
Große Fläche in Stadtnähe
Verfügbare Anschlüsse
Nähe zum Zentrum
Ruhige Lage
Ideal für Wohn- oder Tourismuskomplexe
Zusätzliche Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Expertise und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND nudi na prodaju imanje ukupne površine od oko 28,000 m² (plus pristupni putevi), smješteno na Vracama, neposredno na entitetskoj liniji. Jedan dio imanja od približno 3,476 m² nalazi se u Federaciji BiH, dok se ostatak od oko 24,272 m² nalazi u Republici Srpskoj.
Na dijelu imanja koje pripada Federaciji nalazi se devastirana kuća i pomoćni objekat, izgrađeni uz posjedovanje važeće građevinske dozvole, koji su službeno evidentirani i upisani u grunt. Svi neophodni priključci, uključujući vodu, struju i kanalizaciju, već su dostupni na ovoj lokaciji, što dodatno olakšava proces izgradnje.
Nekretnina se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji, svega 1,5 km udaljena od glavne gradske saobraćajnice Zmaja od Bosne, na adresi Novopazarska. Do centra grada potrebno je oko 5-10 minuta vožnje. Pristup parcelama je moguć iz federalnog dijela Sarajeva, a parcele posjeduju uknjižen pristupni put. Stadion Grbavica se nalazi na 1,5 km udaljenosti, što je oko 20 minuta lagane šetnje.
Ovo imanje se nalazi u mirnom okruženju, ali je ipak nadomak centra grada, što ga čini idealnim za izgradnju modernog stambenog ili turističkog kompleksa s više stambenih jedinica, uključujući apartmane, duplexe i slično. Ovaj projekt bi mogao uključivati i zajedničke sadržaje poput parkova, dječjih igrališta, teretana i bazena. Blizina svih bitnih sadržaja, uz mirnu lokaciju, čini ovo zemljište izuzetnom investicijskom prilikom.
Prednosti
Velika površina nadomak grada
Dostupni priključci
Blizina centra
Mirno okruženje
Idealno za stambeni ili turistički kompleks
Dodatne informacije
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Grundstück
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 28.000 m²
- Grundstücksfläche
- 28.000 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novo Sarajevo