Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Gepflegt
Komplett ausgestattetes Gastronomielokal – übernehmen und direkt starten
Zur Vermarktung gelangt ein voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist bereits umfassend für den gastronomischen Betrieb eingerichtet.
Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Betreiber ist der bestehende unbefristete Mietvertrag in Kombination mit einer attraktiven monatlichen Miete von derzeit ca. € 1.100.
Das Lokal eignet sich insbesondere für Konzepte wie Pizza, Burger, Schnitzel, orientalische oder internationale Küche sowie Take-away- und Lieferservice-Konzepte.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen aufzunehmen.
Die umfangreiche vorhandene Einrichtung stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber einer kompletten Neueröffnung dar und reduziert sowohl den notwendigen Investitionsaufwand als auch die Vorbereitungszeit.
EckdatenAdresse: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien
Nutzfläche: ca. 60 m²
Miete: ca. € 1.100 monatlich
Mietvertrag: unbefristet
Ablösesumme: € 59.000 VB
Zustand: komplett ausgestattet / betriebsbereit
Nutzung: Gastronomie / Imbiss / Take-away / Lieferservice
Ablöse
Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebes samt vorhandener Ausstattung und Inventar wird eine Ablösesumme von € 69.000 auf Verhandlungsbasis angesetzt.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen und ohne langwierige Aufbauphase starten möchten.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 60 m²
- Lagerfläche
- 4,92 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Brigittenauer Bad, Jägerstrasse U-Bahn, Gürtelbrücke
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG / EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
900 €
Gesamtmiete netto
900 €
Gesamtbelastung netto
900 €
Summe Miete netto
900 €
Maklerprovision
3.960,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse
59.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
141
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,4
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
141
2,4
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-02-21
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