Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Moderne und neuwertig ausgestattete 269,42 m² Cafeteria in Ärztezentrum!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt ausgestattete, schicke Cafeteria in einem frequentierten, modernen Ärztezentrum Nähe Ketzergasse. Das Objekt verfügt sowohl über einen großen Verkaufs als auch einen großzügigen Sitzbereich. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für 50 Sitzplätze.
Das Café ist mit einer Zentralheizung, einer Tiefgarage, einer Kantine / Cafeteria und einer Klimaanlage ausgestattet. Für Ihre Gäste stehen ausreichend, kostenfreie Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfekter Ort, um Ihr eigenes Geschäft zu starten.
Raumaufteilung + Ausstattung:
großer Verkaufsraum mit Stehpulten
großzügiger, lichtdurchfluteter Restaurantbereich ( Tische und Stühle bereits vorhanden)
Vorbereitungsküche
Backofen
geschmackvolle WC Anlagen
Kühlraum
Geschirrspüler
Hauszentralheizung
Klimaanlage
hochwertiger Holzboden
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die perfekte Infrastruktur ermöglicht ein müheloses Ein- und Ausfahren sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der Bus, die U-Bahn, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Café
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 269,42 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Ketzergasse
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Porschestraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kantine/Cafeteria
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.046,24 €
Gesamtmiete netto
5.046,24 €
Gesamtbelastung netto
5.415,35 €
Summe Miete netto
4.041,3 €
Betriebskosten netto
724,74 €
Heizkosten netto
369,11 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse
150.000 €
Sonstige Kosten netto
280,2 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 4,2 km
- Universitätca. 6,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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