Einzigartige Möglichkeit in zentraler Lage Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern auf 3 Ebenen (Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie 2. Zugang über Innenhof, Obergechoß mit 6 zentralen Zimmern sowie Kellergeschoß)

Repräsentatives und saniertes Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus in 5 min. Gehweite zur U-Bahn (Pilgramgasse und Margaretengürtel), 8-10 min. Fußweg Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Vielfältige Nutzunsmöglichkeiten, Adaptierungen möglich.

z.B. Gemeinschaftspraxis oder -ordination Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern (5 Minuten Gehweg), optional sind weitere Flächen im Haus in unterschiedlichen Größen erwerbbar

Erdgeschoß: direkter Straßenzugang, Auslagen straßenseitig, 2 Toilette, voll ausgestattete Küche, innenliegende Treppe ins Obergeschoß

Obergeschoß: Zugang über Stiegenhaus oder inneliegende Treppe vom Erdgeschoß, 6 zentral begehbare Zimmer (4 große helle Zimmer südwestseitig), 2 Toiletten, voll ausgestattete Küche, kleiner Balkon

Kellergeschoß: innenliegender Zugang über Stiege vom Geschäft im Erdgeschoß oder über allgemeines Stiegenhaus

Einzelverkauf möglich:

Top 6 im Obergeschoß ca. 170,14m² EUR990.000

Top 5+5a im Erdgeschoß, direkter Straßenzugang mit Auslage ca.  246,13m² EUR 799.000

Kellergeschoß ca. 251,70m² EUR 249.000

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Lift vorhanden (vom Lift ein Halbstock zu Fuß zum Objekt)

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieklasse D