Sie finden trotz ansprechendem Budget keine Wohnung die Ihren Wünschen und Anforderungen gerecht wird? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Top-Saniertes und barrierfreies Gründerzeithaus. 5 Einheiten wurden bereits verkauft. Entweder zum selber Sanieren oder Sanierung erfolgt seitens Verkäuferin nach Ihren Wünschen. Voraussichtlich ca. 3,60m Raumhöhe im bezugsfertigen Zustand

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen - flexible und individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich (siehe Planungsvorschläge)

Tolle Lage in der Brückengasse. Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91

Verkauft werden 3 zusammenlegbare Wohnungen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: z.B. 2-3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit 40-60m² und direktem Balkonzugang (20m²), separate Küche oder offene Wohnküche möglich, Bäder nach Bedarf, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage bzw. Kühlung, Abstellraum etc.

3. hofseitige Etage in repräsentativen und renovierten Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus - barrierefreier Liftzugang - zentrale Luftwärmepumpe -  neue Steigleitungen

Folgende bereits abgeschlossene Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert: 

• neuer Balkone (ca. 20,68m²)
• neue Fenster mit Außenbeschattung
• Anschlussmöglichkeit an neue Steigleitungen (Wasser, Elektrik, Kanal)
• Anschlussmöglichkeit an neue zentrale Luftwärmepumpe
• Renovierung der straßenseitige Fassade
• Neugestaltung Entrée
• Neue Fenster im Stiegenhaus

Folgende in Kürze abgeschlossene Maßnahmen sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert: 

• Renovierung Jugendstil Stiegenhaus
• Renovierung der hofseitigen Fassaden
• neue Aufzugskabine
• Barrierefrier Liftzugang
• neuer Radabstellplatz etc.

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieklasse D