Sie finden trotz ansprechendem Budget keine Wohnung die Ihren Wünschen und Anforderungen gerecht wird? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Top-Saniertes und barrierfreies Gründerzeithaus. Nur noch 2 Wohnungen als ganze Etage verfügbar, 5 Wohnungen wurden bereits verkauft. Entweder zum selber Sanieren oder Sanierung erfolgt seitens Verkäuferin nach Ihren Wünschen.

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen - flexible und individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich

Tolle Lage in der Brückengasse. Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91

Verkauft werden 4 zusammenlegbare Wohnungen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: z.B. 2-4 Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit 40-80m² und direktem Balkonzugang (20m²), separate Küche oder offene Wohnküche möglich, Bäder nach Bedarf, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage bzw. Kühlung, Abstellraum etc.

Ganze hofseitige Etage in repräsentativen und renovierten Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus - barrierefreier Liftzugang - zentrale Luftwärmepumpe -  neue Steigleitungen

Folgende bereits abgeschlossene Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert: 

• 2 neue Balkone (ca. 20,68m² sowie ca. 4,50m²)
• neue Fenster mit Außenbeschattung
• Anschlussmöglichkeit an neue Steigleitungen (Wasser, Elektrik, Kanal)
• Anschlussmöglichkeit an neue zentrale Luftwärmepumpe
• Renovierung der straßenseitige Fassade
• Neugestaltung Entrée
• Neue Fenster im Stiegenhaus

Folgende in Kürze abgeschlossene Maßnahmen sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert: 

• Renovierung Jugendstil Stiegenhaus
• Renovierung der hofseitigen Fassaden
• neue Aufzugskabine
• Barrierefrier Liftzugang
• neuer Radabstellplatz etc.

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieklasse D