Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 2
Südwestseitige ganze 1.Etage in repräsentativen und renovierten Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus in 5 min. Gehweite zur U-Bahn (Pilgramgasse und Margaretengürtel), 8-10 min. Fußweg Mariahilfer Straße und Westbahnhof
Idealer zentral begehbarer Grundrissplan, Adaptierungen auf Wunsch gerne möglich.
aktuelle Büronutzung: zentraler Vorraum, 6 Zimmer (5 Zimmer vom Vorzimmer separat begehbar), davon 4 große Zimmer südwest-seitig, Teeküche, 2 Toiletten mit Handwaschbecken, kleiner hofseitige Balkon ca. 2,50m²
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Monatliche Kosten:
Hausbetriebskosten inkl. Lift €434,97 netto
Zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage
Zusätzliche gewerbliche Kaufoptionen im Erdgeschoß:
Top 5+5a im Erdgeschoß, direkter Straßenzugang mit Auslage ca. 246,13m² EUR 799.000
Kellergeschoß ca. 251,70m² EUR 249.000
Lift vorhanden (vom Lift ein Halbstock zu Fuß zum Objekt)
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieklasse D
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 170,14 m²
- Nutzfläche
- 170,14 m²
- Zimmer
- 6
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,5 m²
- Balkonfläche
- 2,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1904
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Teeküche
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Pfarre Gumpendorf - Sankt Ägyd, Krankenhaus Barmherzige Schwestern
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
990.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
990.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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