Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 3
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zur vorläufig 10jahrigen Vermietung gelangt eine eben sanierte, sonnige und großzügige Büroetage in einem Jugendstilhaus in Bevorzugter Lage der Josefstadt. Das im 3. Liftstock gelegene Objekt verfügt über 5 zum Teil größere Büros, Serverraum sowie einen Besprechungsraum mit 50m2, 2 Toiletten und Kitchenette etc. Das Büro verfügt über alle Attribute eines Büros der Jahrhundertwende wie Parkettböden, Flügeltüren etc. Alle Räume sind Klimatisiert und somit bietet sich hier eine schöne und geschmackvolle auch im Sommer wohltemperierte Bürofläche. Geeignet wären auch Steuerberater, Agenturen, Firmensitze etc. Bitte keine unechte Steuerbefreiung des Mieters !
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrolokale u.v.m. Fussweg in den 1. Bezirk 5 Minuten. Ein Radweg führt durch diese Alleegasse von Ottakring bis in den Prater und weiter.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 197 m²
- Zimmer
- 5,5
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
- Raumhöhe
- 3,4 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 3
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3 m²
- Balkonfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1911
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- November 2026
- Region
- Josefstädter Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.940 €
Gesamtmiete netto
2.940 €
Gesamtbelastung netto
2.940 €
Summe Miete netto
2.550 €
Betriebskosten netto
390 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
12,94 € / m²
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