Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Verkauft wird ein parifiziertes Wohnungseigentum mit Bürowidmung von einem Büroloft auf 1.567 m2 plus Terrasse 18 m2 und Keller welches um um ca. € 2.750 pro m2 Nutzfläche angeboten wird. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage zwischen Reichsbrücke und Milleniumcity und besteht aus historischen bzw. revitalisierten Fabriksetagen mit moderner Hausetechnik.
Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Architektur bzw. hochwertiger Ausstattung. Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und authentische Industriearchitektur.
Im 1.OG befindet sich noch bis Jahresende ein renommierter Verlag und das Büroloft würde sich ausserdem für einen Art-Space, Architekten, Freiberufler oder eine Ärztegemeinschaft sehr gut eignen.
Aufteilung:
1./2. Obergeschoss mit ca. 1567 m2 plus 18 m2 Terrasse
2 Stiegenhäuser mit 2 Innentreppen verbunden
161 m2 trockener Keller (mit Lastenaufzug)
Nutzflächenaufteilung: 1.OG/1.026 m2 - 2.OG/541 m2
Ausstattung:
- Glasfaserkabel
- Doppelverglasung
- 3 Küchen
- 2 Sanitärblöcke
- Holzböden / Stein- und Linoleumböden
- hochwertige Beleuchtung
- Glastrennwände
- Möblierung nach Vereinbarung
- Trafostation möglich
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Brandmeldeanlage
- Lastenlift ca. 1.000 kg
- 4 Parkplätze
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich in zentrale Lage zwischen Reichsbrücke und Milleniumscity nähe U-Vorgartenstraße. In unmittelbarer nähe befinden sich ein Billa sowie ein Mc Donald und die Gastro Donauhof.
Sämtliche Informationen sind uns von Dritter Seite zur Verfügung gestellt auf Grundlage der Kooperation mit Ruckendorfer Immobilien und sind ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 1.746 m²
- Bürofläche
- 1.567 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien,Leopoldstadt
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Schlüsselfertig
- Ja
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Dachform
- Flachdach
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Millenium City, Reichsbrücke
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
4.800.000 €
Kaufpreis pro m²
2.749,14 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
4.800.000 €
Umgebung
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