Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 360 m2 und ca. 137 m2 Gartenfläche. Das Haus ist teil unterkellert. Aufgrund der noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g wäre eine Aufstockung von 3 Geschossen mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 möglich (Angabe ohne Gewähr). Insofern ergeben sich hier unterschiedlichste Nutzungsszenarien - von der Eigennutzung, über Entwicklung und Abverkauf bis zum Ausbau als kleines Hotel erscheint vieles möglich!
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 287,23 m²
- Grundstücksfläche
- 399 m²
- Nutzfläche
- 727 m²
- Gewichtete Fläche
- 727 m²
- Rohdachbodenfläche
- 235 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 137 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 28,86 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Hoffmeistergasse
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
4.351,91 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.250.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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