Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
In der MARXBOX steht eine kleine Büroeinheit zur Vermietung.
Die Bürofläche befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, Bürozimmer, Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten und kann sofort bezogen werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
6OG, NE62. ca. 143 m² zzgl. ca. 134 m² Terrasse
Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ
Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, NE03+04: ca. 645 m²
1.OG, NE12: ca. 136 m²
2.OG, NE21: ca.627 m²
2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche
2.OG, NE24: ca. 288 m²
4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche
6OG, NE63+64: ca. 313 m² - erweiterbar auf ca. 456 m²
Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat
Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ
Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
Ein Stellplatz kostet netto € 135,00/ Monat.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Doppelboden
- Betonkernaktivierung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrradraum mit Duschen
Das Gebäude ist mit dem LEED Gold zertifiziert.
Im Gebäude stehen noch weiter Büro,- sowie ausgestattete Laborflächen zur Verfügung:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 143,17 m²
- Gesamtfläche
- 645 m²
- Etage
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 134,27 m²
- Terrassenfläche
- 134,27 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudezertifikate
- LEED
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- St. Marx
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.006,3 €
Gesamtmiete netto
3.006,3 €
Gesamtbelastung netto
3.006,3 €
Summe Miete netto
2.362,3 €
Betriebskosten netto
644 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 Bruttomonatsmieten bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
16,5 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
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Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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