Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine moderne Büroflächen zur Vermietung.
Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1,S2,S3,S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 235 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat
2.DG: ca. 96 m² - netto ab € 11,00/m²Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat
Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn:S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling)
Straßenbahn: Linie 62
Bus: Linien 62A, 64A, 64B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 235,24 m²
- Etage
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.293,36 €
Gesamtmiete netto
3.293,36 €
Gesamtbelastung netto
3.293,36 €
Summe Miete netto
2.587,64 €
Betriebskosten netto
705,72 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
11 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27,45
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
27,45
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
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Verkehr
- Busca. 500 m
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- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
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- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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