Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Erstbezug
Im neu errichtetet DC Flats Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Erstbezugsfläche im EG mit ca. 149 m² zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann daher noch adaptiert werden.
Die Fläche verfügt über einen Zugang von außen. Die Sanitäreinheiten und der Bodenbelag werden vom Vermieterseite gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu stellen.
Frequenz
In der Donau-City leben derzeit rund 7.500 Menschen. Täglich arbeiten dort rund 15.000 Menschen. Im Gebäude direkt befinden sich 302 Mietwohnungen die täglich gute Frequenz bringen.
Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22.
verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 149 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 68 m² - netto € 27,50/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Flughafenbus
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 149 m²
- Gesamtfläche
- 149 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Andromeda Tower
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.414,83 €
Gesamtmiete netto
3.414,83 €
Gesamtbelastung netto
3.414,83 €
Summe Miete netto
2.972 €
Betriebskosten netto
442,83 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
6 BMM bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
20 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23,43
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23,43
0,83
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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