Beschreibung der Immobilie
BAULAND vermietet einen vollständig renovierten Gewerberaum mit einer Nutzfläche von ca. 55m2, gelegen in der Jošanička 131, in der Gemeinde Vogošća. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes an einer sehr gut erreichbaren und frequentierten Lage, geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Die Immobilie ist funktional gestaltet und besteht aus einem großen offenen Raum, der eine einfache Anpassung an verschiedene Bedürfnisse der zukünftigen Mieter ermöglicht, sowie einer separaten Toilette. Aufgrund der optimal genutzten Fläche und des praktischen Grundrisses ist die Immobilie geeignet für Büroaktivitäten, Unternehmensrepräsentanzen, Kosmetik- oder Friseursalons, Praxen, kleinere Verkaufsstellen, IT-Sektor, Bildungszentren und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Der Gewerberaum wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert, wobei neue Materialien und Ausstattung eingebracht wurden. Die Außen- und Innentüren sind aus PVC, was zur besseren Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, was eine economy- und effiziente Beheizung während der Winterzeit ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich an einer gut angebundenen Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum Sarajevos, was durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße zusätzlich die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Gewerberaums verbessert.
Vorteile der Immobilie
-Vollständig renovierter Gewerberaum im Jahr 2026.
-Ausgezeichnete und zugängliche Lage in Vogošća.
-Funktionaler Grundriss.
-PVC Außen- und Innentüren.
-Zentrale Gasheizung.
-Eignung für verschiedene Geschäftsarten.
-Gute Anbindung an den Rest der Stadt.
-Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und wichtigen Einrichtungen.
-Erdgeschossiger Zugang zum Gewerberaum.
Lage
Der Gewerberaum befindet sich in der Jošanička 131 Straße im Ortsteil Vogošća in einer sehr gut angebundenen und frequentierten Lage, die einen einfachen Zugang für Kunden sowie Mitarbeiter ermöglicht. Die Lage ist bekannt für ihre gute Verbindung zum Zentrum Sarajevos und anderen Stadtteilen, dank der unmittelbaren Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen für das tägliche Geschäft, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Tankstellen, Apotheken, Banken und andere Wirtschafts- und Dienstleistungsbetriebe, was diese Lage äußerst attraktiv für die Geschäftstätigkeit macht.
Informationen
Alle interessierten Mieter werden eingeladen, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje potpuno renoviran poslovni prostor ukupne korisne površine cca 55m2, koji se nalazi u ulici Jošanička 131, u opštini Vogošća. Poslovni prostor smješten je u prizemlju objekta na veoma pristupačnoj i prometnoj lokaciji, pogodnoj za različite vrste poslovnih djelatnosti.
Nekretnina je funkcionalno organizovana i sastoji se od jedne veće otvorene prostorije, koja omogućava jednostavno prilagođavanje različitim potrebama budućih zakupaca, te zasebnog toaleta. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru i praktičnom rasporedu, nekretnina je pogodna za kancelarijske djelatnosti, predstavništva firmi, kozmetičke ili frizerske salone, ordinacije, manje prodajne objekte, IT sektor, edukativne centre i različite uslužne djelatnosti.
Poslovni prostor je u potpunosti renoviran 2026. godine, pri čemu su ugrađeni novi materijali i oprema. Vanjska i unutrašnja stolarija su PVC, što doprinosi boljoj termo i zvučnoj izolaciji prostora. Način grijanja je plinsko etažno, koje omogućava ekonomično i efikasno zagrijavanje tokom zimskog perioda.
Nekretnina se nalazi na dobro povezanoj lokaciji sa brzom komunikacijom prema centru Sarajeva, dok blizina glavne saobraćajnice dodatno doprinosi lakoj dostupnosti i vidljivosti poslovnog prostora.
Prednosti nekretnine
-Potpuno renoviran poslovni prostor 2026. godine.
-Odlična i pristupačna lokacija u Vogošći.
-Funkcionalan raspored prostorija.
-PVC vanjska i unutrašnja stolarija.
-Plinsko etažno grijanje.
-Pogodno za različite vrste poslovnih djelatnosti.
-Dobra povezanost sa ostatkom grada.
-Blizina glavnih saobraćajnica i svih važnih sadržaja.
-Prizemni pristup poslovnom prostoru.
Lokacija
Poslovni prostor nalazi se u ulici Jošanička 131, u naselju Vogošća, na veoma dobroj i prometnoj lokaciji koja omogućava jednostavan pristup kako klijentima, tako i uposlenicima. Lokacija je poznata po dobroj povezanosti sa centrom Sarajeva i ostalim dijelovima grada, zahvaljujući neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za svakodnevno poslovanje i funkcionisanje, uključujući markete, ugostiteljske objekte, benzinske pumpe, apoteke, banke i druge poslovne i uslužne djelatnosti, što ovu lokaciju čini veoma atraktivnom za poslovanje.
Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
