Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Beschreibung der Immobilie
BAULAND vermietet Geschäftsflächen für gastronomische Zwecke in der Straße Safeta Hadžića, gelegen an einer sehr frequentierten Lage an der Grenze der Orte Aneks, Čengić Vila, Hrasno und Hrasno Brdo.
Die Geschäftsfläche hat eine Gesamtfläche von 120 m2, während die angrenzende Außenterrasse ca. 60 m2 beträgt. Der Raum wurde früher für gastronomische Aktivitäten genutzt und wird derzeit vollständig eingerichtet und ausgestattet vermietet, mit allem notwendigen Inventar und Equipment für die Fortsetzung des Gastronomiebetriebs.
Der Innenraum besteht aus einem großen und funktional gestalteten Gastraum, ausgestattet mit Tischen und Stühlen, einer großen Theke mit Begleitequipment, zwei getrennten Küchenbereichen mit gesamtem notwendigen Equipment sowie drei Toiletten, davon eine für Männer, eine für Frauen und eine separate für das Personal.
Der Raum wird inklusive des vorhandenen Inventars und Equipments vermietet, was dem zukünftigen Mieter ermöglicht, mit minimalen Investitionen und Anpassungen sofort den Betrieb aufzunehmen. Der Zustand und die Ausstattung sind auf Fotos sichtbar.
Der Außenbereich besteht aus einer gepflegten Terrasse von ca. 60 m2 mit Sitzgelegenheiten für Gäste, was die Kapazität und Nutzungsmöglichkeiten des Raumes in den wärmeren Monaten erweitert.
Die Heizung ist gasbetrieben (Etage), der Raum verfügt über eine Klimaanlage, die Außenfenster sind aus Aluminium, die Inneneinrichtung besteht aus Holz, und auf den Böden sind Keramikfliesen und Laminat verlegt.
Die durchschnittlichen monatlichen Stromkosten betragen ca. 600 KM, Wasser ca. 100 KM, und die jährlichen Gasverbrauchskosten ca. 350 KM.
Vor dem Geschäftsraum befindet sich ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Der Geschäftsraum wird für eine längere Mietdauer angeboten und bietet eine gute Gelegenheit für Mieter, die eine gastronomische Tätigkeit in einem bereits ausgestatteten Raum fortsetzen möchten, ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen in Ausstattung tätigen zu müssen.
Vorteile der Immobilie
- Geschäftsfläche von 120 m2 + ca. 60 m2 Terrasse
- Komplett ausgestattet für gastronomische Zwecke
- Gestaltete Außenterrasse
- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
- Drei Toiletten und zwei Küchenbereiche
- Hervorragende und frequentierte Lage
- Vermietung für einen längeren Zeitraum
Lage
Der Geschäftsraum befindet sich in der Straße Safeta Hadžića, an einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage an der Grenze zu vier Stadtteilen von Sarajevo – Aneks, Čengić Vila, Hrasno und Hrasno Brdo. Es handelt sich um eine Lage, die mehrere Wohn- und städtische Gebiete Sarajevos verbindet, mit einer großen Anzahl von Einwohnern und täglicher Verkehrs- und Fußgängerdurchfahrt.
Die Lage ist sehr gut an andere Stadtteile angebunden, in unmittelbarer und größerer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebäude, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten, Apotheken und andere für den Alltag notwendige Einrichtungen.
Ein besonderer Vorteil des Raumes ist seine Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, sowie der Parkplatz vor dem Objekt für mehrere Fahrzeuge, was für gastronomische Betriebe von Bedeutung ist.
Dank seiner Lage zwischen Aneks, Čengić Vila, Hrasno und Hrasno Brdo ist der Raum eine interessante Location für verschiedene Arten gastronomischer Tätigkeiten und für Mieter geeignet, die einen bereits eingerichteten und ausgestatteten Raum für die Fortsetzung ihres Betriebs suchen.
Informationen
Alle interessierten Mieter sind eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) und per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor ugostiteljske namjene u ulici Safeta Hadžića, smješten na izuzetno frekventnoj lokaciji na granici naselja Aneks, Čengić Vila, Hrasno i Hrasno Brdo.
Poslovni prostor ukupne je površine 120 m2, dok pripadajuća vanjska bašta ima površinu cca 60 m2. Prostor je ranije korišten za ugostiteljsku djelatnost i trenutno se iznajmljuje u potpunosti opremljen i namješten, sa svim potrebnim inventarom i opremom za nastavak rada ugostiteljskog objekta.
Unutrašnjost prostora čini velika i funkcionalno uređena prostorija za goste, opremljena stolovima i stolicama, veliki šank sa pratećom opremom, dvije odvojene kuhinjske cjeline sa svom potrebnom opremom, kao i tri toaleta od toga muški i ženski toalet za goste te zaseban toalet za osoblje.
Prostor se iznajmljuje sa kompletnim postojećim inventarom i opremom, što budućem zakupcu omogućava da, uz prilagođavanje prostora vlastitim potrebama, započne sa radom bez potrebe za većim početnim ulaganjima u opremanje. Detaljno stanje i oprema prostora vidljivi su na fotografijama.
Vanjski dio objekta čini uređena bašta površine cca 60 m2, sa prostorom za sjedenje gostiju što dodatno proširuje kapacitet i mogućnosti korištenja prostora tokom toplijih mjeseci.
Grijanje je plinsko etažno(podno), prostor posjeduje klima uređaj, vanjska stolarija je ALU, unutrašnja drvena, dok su na podovima postavljene keramičke pločice i laminat.
Prosječni mjesečni troškovi električne energije iznose cca 600 KM, vode cca 100 KM, dok prosječan trošak plina na godišnjem nivou iznosi cca 350 KM.
Ispred poslovnog prostora nalazi se parking prostor za više automobila.
Poslovni prostor se iznajmljuje na duži vremenski period i predstavlja pogodnu priliku za zakupca koji želi nastaviti ugostiteljsku djelatnost u već opremljenom prostoru, bez potrebe za kompletnim početnim opremanjem.
Prednosti nekretnine
-Poslovni prostor površine 120 m2 + bašta cca 60 m2
-Kompletno opremljen za ugostiteljsku djelatnost
-Uređena vanjska bašta
-Parking prostor za više automobila
-Tri toaleta i dvije kuhinjske cjeline
-Izuzetno dobra i frekventna lokacija
-Iznajmljivanje na duži vremenski period
Lokacija
Poslovni prostor se nalazi u ulici Safeta Hadžića, na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji na granici četiri sarajevska naselja – Aneks, Čengić Vila, Hrasno i Hrasno Brdo. Riječ je o lokaciji koja povezuje više naseljenih i urbanih područja Sarajeva, sa velikim brojem stanovnika i svakodnevnom frekvencijom vozila i pješaka.
Lokacija je veoma dobro povezana sa ostalim dijelovima grada, a u neposrednoj i široj blizini nalaze se brojni stambeni objekti, prodavnice, supermarketi, ugostiteljski i uslužni objekti, škole, vrtići, apoteke i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Posebna prednost prostora je njegova vidljivost i pristupačnost, kao i parking prostor ispred objekta za više vozila, što je od značaja za ugostiteljsku djelatnost.
Zahvaljujući položaju između Aneksa, Čengić Vile, Hrasnog i Hrasnog Brda, prostor predstavlja zanimljivu lokaciju za različite vrste ugostiteljske djelatnosti i namijenjen je zakupcu koji traži već formiran i opremljen prostor spreman za nastavak rada.
Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Büro / Praxis
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 180 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.300 BAM