Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND vermietet moderne und funktionale Geschäftsräume mit 114 m², gelegen in der Džemala Bijedića Straße im Stadtteil Otoka, an einer attraktiven Lage.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem neueren Gebäudekomplex und zeichnen sich durch modernes Design aus, mit großen Glasfronten auf beiden Seiten, die viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit für das Geschäft bieten. Das Büro besteht aus einem offenen Raum, verfügt aber über zwei Eingänge und zwei sanitäre Anlagen, was zukünftigen Mietern die Organisation und eventuelle Unterteilung des Raumes nach Bedarf ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil sind zwei private Parkplätze direkt am Raum, die im Mietpreis inbegriffen sind, was in diesem Stadtteil, in dem Parkplätze begrenzt sind, einen großen Vorteil darstellt.
Die Heizung erfolgt zentral (Toplane) mit Kontrollgerät, was eine vollständige Kontrolle der Kosten ermöglicht. Zudem ist der Raum mit zwei inverter Klimaanlagen ausgestattet, die im Sommer kühlen, aber auch andere Heizmethoden erlauben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen: Einkaufszentren, gastronomische Betriebe, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Taxi-Stationen, ASA-Krankenhaus, Markt Kvadrant und andere, was für konstanten Kundenverkehr und hervorragende Geschäftssichtbarkeit sorgt.
Dank seiner Lage, Struktur und Ausstattung ist der Raum für verschiedene Tätigkeiten geeignet, z.B.: Büros, Firmenzentrale, Schönheitssalons, spezialisierte Geschäfte, Bildungszentren, IT-Unternehmen, Gastronomie, Showrooms, Firmenvertretungen, Agenturen, Gesundheits- und Beratungsdienste, Coworking-Spaces u. a.
Hauptvorteile
Top-Mikrolage: Direkte Nähe zum ASA-Krankenhaus, Bing und Markt garantiert hohe Frequenz an Passanten und potenzielle Kunden.
Eigene Parkplätze: Zwei eingetragene Parkplätze direkt vor dem Eingang, was in diesem Stadtteil ein großes Plus ist.
„Open space“-Konzept: Große Glasfronten (Auslagen) für natürliches Licht und Werbeflächen.
Kosteneffizienz: Neuere Bauweise, Zentralheizung mit Kontrollgerät (bezahlung nach Verbrauch) und bereits eingebauten Klimaanlagen.
Zusätzliche Informationen
Der Geschäftsspace wird für mindestens ein Jahr vermietet, bei Vorauszahlung der Monatsmiete und Kaution.
Besichtigungen sind nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND izdaje moderan i funkcionalan poslovni prostor površine 114 m², smješten u ulici Džemala Bijedića, u naselju Otoka, na atraktivnoj lokaciji.
Prostor se nalazi u zgradi novije gradnje i odlikuje se savremenim izgledom, uz velike staklene portale s obje strane koji osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i odličnu vidljivost poslovanja. Prostor se sastoji od jedne otvorene prostorije, ali posjeduje dva ulza i dva mokra čvora, što budućem zakupcu omogućava organizaciju i eventualnu podjelu prostora prema vlastitim potrebama.
Posebna prednost ove nekretnine su dva privatna parking mjesta koja se nalaze neposredno uz prostor i uključena su u cijenu zakupa, što predstavlja veliku pogodnost u ovom dijelu grada gdje je parking ograničen.
Grijanje je centralno (Toplane) uz ugrađen kalorimetar, što omogućava potpunu kontrolu troškova. Dodatno, prostor je opremljen sa dvije inverter klime koje omogućavaju hlađenje tokom ljetnih mjeseci, ali i alternativni način grijanja.
U neposrednoj blizini, nalaze se svi ključni sadržaji: trgovački centri, ugostiteljski objekti, stanice javnog prevoza, taxi stajališta, ASA bolnica, pijaca Kvadrant i drugi što garantuje konstantan protok ljudi i odličnu poslovnu vidljivost.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, strukturi i opremljenosti, prostor je pogodan za različite djelatnosti kao što su: uredi, sjedišta kompanija, saloni ljepote, specijalizirane prodavnice, edukativni centri, IT kompanije, ugostiteljstvo, showroom prostori, predstavništva firmi, agencije, zdravstvene i savjetodavne usluge, coworking prostori i slično.
Ključne prednost
Vrhunska mikrolokacija: Neposredna blizina ASA Bolnice, Binga i pijace garantuje visoku frekvenciju prolaznika i potencijalnih klijenata.
Vlastiti parking: Dva uknjižena parking mjesta ispred samog ulaza, što je velika prednost u ovom dijelu grada.
"Open space" koncept: Veliki stakleni portali (izlozi) koji nude prirodnu svjetlost i prostor za reklamu.
Ekonomičnost: Novija gradnja, centralno grijanje sa kalorimetrom (plaćanje po potrošnji) i već ugrađeni klima uređaji.
Dodatne informacije
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.
Obilazak prostora moguće je organizovati uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Büro / Praxis
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 114 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.300 BAM