Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 834,71 m²
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Empfangspult, wodurch ein selbstständiger, professioneller Unternehmensauftritt gewährleistet ist. Ideal für Firmen, die Wert auf Identität, Diskretion und eine klare Besucherführung legen.
Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Open-Space-Lösungen bis hin zu Einzel- und Teambüros oder kombinierten Strukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsbereiche und ein modernes Ambiente.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Niederlassung oder für dienstleistungsorientierte Betriebe mit Kundenfrequenz.
TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
12.526,44 €
Gesamtmiete netto
12.526,44 €
Gesamtbelastung netto
14.421,66 €
Summe Miete netto
9.180,21 €
Betriebskosten netto
3.346,23 €
Heizkosten netto
1.895,22 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68.8
1.19
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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