BAULAND vermietet einen modernen, vielseitig nutzbaren Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses an einer stark frequentierten und gut angebundenen Lage in der Pijačna-Straße, Stup.
Der Gewerberaum besteht aus zwei funktional getrennten Einheiten, die unabhängig voneinander als separate Geschäftseinheiten betrieben werden können, da jede Einheit über eine eigene Nasszelle und einen separaten Eingang verfügt. Dies ermöglicht potenziellen Mietern Flexibilität bei der Anmietung, es kann eine Einheit von ca. 140 m², eine von ca. 160 m² oder der gesamte Raum von ca. 300 m² gemietet werden.
Der Raum ist funktional organisiert und besteht aus mehreren separaten Räumen mit Glastrennwänden und Rigipswänden, einer Teeküche sowie Nasszellen mit Toiletten, was ihn für verschiedene Geschäftsformen geeignet macht. Dank guter Anordnung, modernem Interior und ausreichender natürlicher Belichtung bietet der Raum eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung.
Im Gebäude sind mehrere Unternehmen unterschiedlicher Branchen ansässig, was dieser Lage zusätzlichen geschäftlichen Wert verleiht und sie besonders geeignet macht für Bürotätigkeiten, IT-Unternehmen, Call-Center, Firmensvertretungen, Verkauf, Buchhaltung und Beratungsdienstleistungen sowie andere verwandte Geschäftsbereiche.
Der Raum ist bezugsfertig und mit einer verlegten Computernetzwerk, LED-Beleuchtung, Klimaanlagen und Belüftung, Alarmsystem, Videoüberwachung sowie Sicherheits- und Brandschutzsystemen ausgestattet.
Der Standort befindet sich in der Pijačna-Straße, im Stup-Viertel, im Gebiet der Gemeinde Ilidža, in einer Zone mit ausgeprägter Geschäftstätigkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Das Objekt zeichnet sich durch gute Sichtbarkeit, einfachen Zugang und eine qualitativ hochwertige Anbindung an andere Stadtteile aus, sowohl mit eigenem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtigste Vorteile
Ausgezeichnete Lage in Stup, leicht erreichbar und gut angebunden
Bezugsfertig und sofort nutzbar ohne weitere Investitionen
Moderner und repräsentativer Geschäftsumfeld
Mit Glastrennwänden, die eine professionelle Optik verleihen
Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlicher Anpassungsmöglichkeit
Mietbedingungen
Der Raum wird für mindestens ein Jahr vermietet, mit Vorauszahlung der Kaltmiete für einen Monat und einer Kaution. Der Mietpreis beträgt 22 KM/m² + Mehrwertsteuer, wobei die Nebenkosten, ausgenommen Strom, in den Mietpreis inbegriffen sind.
Besichtigungen sind an jedem Werktag nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje moderan višenamjenski poslovni prostor ukupne površine cca 300 m², smješten u prizemlju poslovne zgrade na frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji u ulici Pijačna, naselje Stup.
Poslovni prostor se sastoji od dvije funkcionalno odvojene cjeline koje mogu nesmetano funkcionisati kao zasebne poslovne jedinice, s obzirom da svaka cjelina posjeduje vlastiti mokri čvor i odvojen ulaz. Budućim zakupcima je tako omogućena fleksibilnost zakupa u skladu sa potrebama poslovanja, pa je moguće zakupiti: jednu cjelinu površine cca 140 m², drugu cjelinu površine cca 160 m² ili ukupan prostor od cca 300 m²
Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od više odvojenih prostorija sa staklenim i rigips pregradnim stijenama, čajne kuhinje, kao i mokrih čvorova sa toaletima, što ga čini pogodnim za različite poslovne namjene. Zahvaljujući dobrom rasporedu, savremenom enterijeru i dobroj zastupljenosti prirodne svjetlosti, prostor pruža ugodno i reprezentativno radno okruženje.
Unutar poslovnog objekta posluje veći broj kompanija različitih djelatnosti, što ovoj lokaciji daje dodatnu poslovnu vrijednost i čini je posebno pogodnom za kancelarijske djelatnosti, IT kompanije, call centre, predstavništva firmi, prodaju, računovodstvene i konsultantske usluge, kao i druge srodne poslovne namjene.
Prostor je spreman za korištenje, a opremljen je sa razvedenom kompjuterskom mrežom, LED rasvjetom, klima uređajima i ventilacijom, alarmnim sistemom, video nadzorom, te sigurnosnim i protupožarnim sistemima.
Prostor se nalazi u ulici Pijačna, u naselju Stup, na području općine Ilidža, u zoni sa izraženom poslovnom aktivnošću i odličnom pristupačnošću. Objekat karakterišu dobra vidljivost, jednostavan pristup i kvalitetna povezanost sa ostalim dijelovima grada, kako vlastitim prevozom tako i javnim gradskim saobraćajem.
Ključne prednosti
Odlična lokacija na Stupu, lako dostupna i dobro povezana
Useljiv i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja
Moderan i reprezentativan poslovni ambijent
Staklene pregrade koje prostoru daju profesionalan izgled
Funkcionalan raspored uz mogućnost dodatne prilagodbe
Uvjeti najma
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.Cijena zakupa iznosi 22 KM/m² + PDV, pri čemu su u cijenu uključeni režijski troškovi, osim električne energije.
Obilazak prostora moguće je organizovati svakim radnim danom uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
