Objektbeschreibung
Es wird ein multifunktionaler Geschäftsraum von etwa 70 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Miete angeboten. Der Raum besteht aus zwei teilweise getrennten Bereichen, einer kleinen Abstellkammer, einem Nutzflur und zwei separaten Toiletten.
Die Beheizung erfolgt mittels Klimaanlage, zudem verfügt der Raum über Belüftung. Es ist Videoüberwachung vorhanden. Der Boden ist mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Außenschreinerei ist aus Aluminium, die Innenschreinerei aus Holz.
Vor dem Raum steht ausreichend Parkfläche zur Verfügung, die Nutzern und Kunden des Objekts offensteht.
Der Raum wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bei der Vermietung kann der Mieter die Innenwände entsprechend den eigenen Bedürfnissen gestalten – flexible Anpassung des Raums ist möglich. Die Betriebskosten (Strom, Wasser und Müllabfuhr) trägt der Mieter, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und nach Vereinbarung.
Vorteile der Immobilie
- Funktionaler Grundriss: zwei teilweise getrennte Räume + Abstellraum + Flur + zwei Toiletten
- Heizung und Kühlung durch Klimaanlage, mit Belüftung
- Keramikfliesen – einfache Pflege
- Ausreichend Parkplätze vor dem Raum für Kunden und Mieter
- Erdgeschosslage – gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Lage der Immobilie
Der Geschäftsraum befindet sich in der Straße Munira Gavrankapetanovića im Bereich Stup. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Penny-Markt, gleich nebenan liegt der Stup-Markt, was die Lage sehr frequentiert und attraktiv für verschiedene Tätigkeiten macht. Die Umgebung zeichnet sich durch neue Gebäude, Wohngebäude und gemischt genutzte Objekte aus, was die Zahl potenzieller Kunden zusätzlich erhöht. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen, und der Zugang mit dem Auto ist einfach und funktional. All dies macht die Lage besonders geeignet für Büro-, Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Informationen
Wir laden alle interessierten Mieter ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
Izdaje se višenamjenski poslovni prostor površine cirka 70 m², koji se nalazi u prizemlju stambeno-poslovnog objekta. Prostor se sastoji od dvije djelimično odvojene prostorije, jedne manje ostave, korisnog hodnika i dva zasebna toaleta.
Grijanje je na klima uređaj, a prostor posjeduje i ventilaciju. Postoji video nadzor. Podovi su obloženi keramičkim pločicama. Vanjska stolarija je aluminijska, dok je unutrašnja drvena.
Ispred prostora nalazi se dovoljno parking prostora koji je na raspolaganju korisnicima i klijentima objekta.
Prostor je nedavno renoviran i nalazi se u odličnom stanju.
Prilikom iznajmljivanja, zakupac može definirati unutrašnje pregrade prema sopstvenim potrebama – fleksibilnost u adaptaciji prostora.Troškove režija (struja, voda i odvoz smeća) snosi zakupac, prema stvarnoj potrošnji i dogovoru.
Prednosti nekretnine
-Funkcionalan raspored: dvije djelimično odvojene prostorije + ostava + hodnik + dva toaleta
-Grijanje i hlađenje na klima uređaj, uz ventilaciju
-Keramičke pločice – jednostavno održavanje
-Dovoljno parking mjesta ispred prostora za klijente i zakupce
-Lokacija u prizemlju – odlična vidljivost i pristupačnost
Lokacija nekretnine
Poslovni prostor se nalazi u ulici Munira Gavrankapetanovića, na području Stupa. U neposrednoj blizini smješten je Penny market, a odmah pored nalazi se i pijaca Stup, što čini lokaciju veoma frekventnom i atraktivnom za različite djelatnosti. Okruženje karakterišu novogradnje, stambene zgrade i stambeno-poslovni objekti, što dodatno povećava broj potencijalnih klijenata. Lokacija je dobro povezana javnim prijevozom, sa blizinom autobusnih i tramvajskih stanica, a pristup automobilom je jednostavan i funkcionalan. Sve navedeno ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za kancelarijske, trgovačke ili uslužne djelatnosti.
Dodatne infromacije
Pozivamo sve zainteresovane zakupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
