BAULAND vermietet eine Geschäftsfläche von 70 m2 im ersten Stock eines großen Einkaufs- und Geschäftszentrums West Gate. Die Fläche ist derzeit eingerichtet und ausgestattet für einen Friseursalon, kann aber auch für andere Dienstleistungsbetriebe genutzt werden. Es besteht aus einem zentralen Bereich, einem teilweise abgetrennten Arbeitsbereich, einem zusätzlichen Raum mit Arbeitstisch für verschiedene Dienstleistungen, einem kleineren separaten Raum mit Küche sowie einem Wartebereich. Die Toiletten für Nutzer und Personal befinden sich im Erdgeschoss und sind zugänglich (männlich und weiblich). Die Fläche wird unmöbliert vermietet, das bestehende Inventar ist nicht im Mietpreis inbegriffen, kann jedoch erworben werden. Der Mietvertrag läuft mindestens drei Jahre, mit der Verpflichtung, die erste Monatsmiete plus Sicherheitskaution zu zahlen. Die Mietkosten betragen 1500 KM + MWSt monatlich, ohne Inventar. Betriebskosten zahlbar nach Verbrauch (Strom und Wasser nach Zähler) und Heizung nach Quadratmetern (ca. 1 KM/m2).
Vorteile der Immobilie: Lage innerhalb des großen, frequentierten Einkaufscenters West Gate; hohe Besucherfrequenz tagsüber; verschiedene Einrichtungen im Komplex (Penny, DM, Optiker, Restaurant, Spielecke, Bekleidungsgeschäfte, Schuhläden u.a.); gemeinsamer Parkplatz für Besucher und Mieter; bereits für Dienstleistungsbetriebe (z.B. Friseursalon) adaptiert; Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Tätigkeiten; langfristige Anmietung (mindestens 3 Jahre); Betrieb innerhalb der festgelegten Öffnungszeiten des Zentrums (07:30 – 21:00 Uhr).
Standort der Immobilie: Das Geschäft befindet sich im Einkaufs- und Geschäftskomplex West Gate in der Straße Mostarsko raskršće in Blažuj, einem der größeren und frequentierten Handelszentren mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der Komplex ist eine Kombination aus mehreren Gebäuden mit bekannten Marken und Verkaufsstellen, was einen konstanten Besucherfluss gewährleistet. Die Lage ist gut zugänglich und attraktiv für verschiedene Geschäftsarten aufgrund hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Interessierte Mieter werden gebeten, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Bedingungen oder den besten Preis in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen für Fragen jederzeit bereit. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine 70 m2 smješten na prvom spratu velikog tržnog i poslovnog centra West Gate. Prostor je trenutno uređen i opremljen za djelatnost frizerskog salona, ali se može koristiti i za druge uslužne djelatnosti. Sastoji se od centralnog dijela u kojem se obavljaju glavne aktivnosti, djelimično izdvojenog radnog dijela, dodatnog prostora sa radnim stolom za različite usluge, manje odvojene prostorije sa kuhinjom te male čekaonice. Toaleti za korisnike i osoblje nalaze se u prizemlju objekta i dostupni su (muški i ženski). Prostor se iznajmljuje prazan, a postojeći inventar koji je trenutno u prostoru nije uključen u najam, ali postoji mogućnost njegovog otkupa. Zakup se zaključuje na minimalni period od tri godine, uz obavezu plaćanja prve mjesečne kirije i sigurnosnog depozita u visini jedne kirije. Cijena najma iznosi 1500 KM + PDV mjesečno, bez inventara. Režijski troškovi se plaćaju posebno, po potrošnji (struja i voda po vlastitim brojilima), dok se grijanje obračunava po kvadratu (cca 1 KM/m2).
Prednosti nekretnine
Lokacija u okviru velikog i prometnog tržnog centra West Gate
Velika frekvencija posjetilaca tokom cijelog dana
Različiti sadržaji u kompleksu (Penny, DM, optika, restoran, igraonica, prodavnice odjeće, obuće i dr.)
Obezbijeđen zajednički parking za posjetioce i zakupce
Prostor već adaptiran za uslužne djelatnosti (frizerski salon)
Mogućnost korištenja prostora za više različitih djelatnosti
Dugoročni zakup (minimalno 3 godine)
Rad u okviru definisanog radnog vremena centra (07:30 – 21:00h)
Lokacija nekretnine
Poslovni prostor se nalazi u tržnom i poslovnom kompleksu West Gate u ulici Mostarsko raskršće u Blažuju, jednom od većih i posjećenijih komercijalnih centara sa raznovrsnom ponudom trgovina i usluga. Kompleks je koncipiran kao kombinacija više objekata sa brojnim poznatim brendovima i prodajnim mjestima, što osigurava konstantan protok ljudi tokom cijelog dana. Lokacija je lako dostupna, dobro posjećena i pogodna za različite vrste poslovnih djelatnosti zahvaljujući velikoj vidljivosti i frekvenciji kupaca i klijenata.
Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
