BAULAND vermietet einen modernen, multifunktionalen Geschäftsraum mit ca. 140 m², im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes in einer verkehrsreichen und gut angebundenen Lage in der Pijačna-Straße, im Stadtteil Stup.
Der Raum ist funktional gestaltet und besteht aus mehreren getrennten Räumen mit Glas- und Rigips-Trennwänden sowie einer eigenen Toilette, was ihn für verschiedene geschäftliche Zwecke geeignet macht. Dank einer guten Raumaufteilung, eines modernen Interieurs und einer hohen natürlichen Lichtdurchlässigkeit bietet der Raum ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Im Gebäude sind mehrere Unternehmen verschiedener Branchen ansässig, was diesem Standort zusätzliche geschäftliche Wertigkeit verleiht und ihn besonders geeignet macht für Bürotätigkeiten, IT-Firmen, Callcenter, Vertretungen, Buchhaltungs- und Beratungsdienste sowie andere verwandte Geschäftszwecke.
Der Raum ist renoviert und bezugsbereit und ist mit verkabeltem Computernetzwerk, LED-Beleuchtung, Klimaanlagen, Belüftung, Alarmsystem, Videoüberwachung sowie Sicherheits- und Brandschutzsystemen ausgestattet.
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist die Lage. Der Raum befindet sich in der Pijačna-Straße im Stadtteil Stup, im Gebiet der Općina Ilidža, in einer Zone mit ausgeprägter Geschäftstätigkeit und exzellentem Zugang. Das Gebäude besticht durch gute Sichtbarkeit, leichten Zugang und eine qualitativ hochwertige Anbindung an andere Stadtteile, sowohl mit eigenem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wesentliche Vorteile
Hervorragende Lage in Stup, leicht erreichbar und gut angebunden
Bezugsfertig und sofort nutzbar ohne weitere Investitionen
Moderner und repräsentativer Geschäftsumfeld
Glaswände, die dem Raum ein professionelles Erscheinungsbild verleihen
Funktionale Raumaufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an unterschiedliche Tätigkeiten
Mietbedingungen
Der Geschäftsraum wird für mindestens ein Jahr vermietet, mit Vorauszahlung der Monatsmiete und einer Sicherheitskaution.
Der Mietpreis beträgt 22 KM/m² + MWSt., inklusive Betriebskosten außer Strom.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter der Nummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND izdaje moderan višenamjenski poslovni prostor površine cca 140 m², smješten u prizemlju poslovne zgrade na frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji u ulici Pijačna, naselje Stup.
Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od više odvojenih prostorija sa staklenim i rigips pregradnim stijenama, kao i vlastitog toaleta, što ga čini pogodnim za različite poslovne namjene. Zahvaljujući dobrom rasporedu, savremenom enterijeru i dobroj zastupljenosti prirodne svjetlosti, prostor pruža ugodno i reprezentativno radno okruženje.
Unutar poslovnog objekta posluje veći broj kompanija različitih djelatnosti, što ovoj lokaciji daje dodatnu poslovnu vrijednost i čini je posebno pogodnom za kancelarijske djelatnosti, IT kompanije, call centre, predstavništva firmi, računovodstvene i konsultantske usluge, kao i druge srodne poslovne namjene.
Prostor je adaptiran i spreman za korištenje, a opremljen je sa razvedenom kompjuterskom mrežom, LED rasvjetom, klima uređajima i ventilacijom, alarmnim sistemom, video nadzorom, te sigurnosnim i protupožarnim sistemima.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti ove nekretnine. Prostor se nalazi u ulici Pijačna, u naselju Stup, na području općine Ilidža, u zoni sa izraženom poslovnom aktivnošću i odličnom pristupačnošću. Objekat karakterišu dobra vidljivost, jednostavan pristup i kvalitetna povezanost sa ostalim dijelovima grada, kako vlastitim prevozom tako i javnim gradskim saobraćajem.
Ključne prednosti
Odlična lokacija na Stupu, lako dostupna i dobro povezana
Useljiv i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja
Moderan i reprezentativan poslovni ambijent
Staklene pregrade koje prostoru daju profesionalan izgled
Funkcionalan raspored uz mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima
Uvjeti najma
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.
Cijena zakupa iznosi 22 KM/m² + PDV, pri čemu su u cijenu uključeni režijski troškovi, osim električne energije.
Obilazak prostora moguće je organizovati uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
