Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Attraktive Gewerbefläche in Graz-St. Leonhard – Ideal für Büro oder Praxis
Objektübersicht:
Lage & Infrastruktur:
📱 WhatsApp jederzeit: +43 660 1692296
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert eine attraktive gewerbliche Fläche in einem gepflegten Altbaumiethaus in der Brockmanngasse 15 Top 2, im begehrten 6. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard.
Objektübersicht:
Diese ca. 81,44 m² große Fläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, ärztliche oder therapeutische Praxis. Die Fläche ist flexibel aufgeteilt in bis zu vier unterschiedlich große Arbeitsräume und eignet sich hervorragend für professionelles Arbeiten in zentraler Lage.
Raumaufteilung:
-
Vorraum
-
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
-
Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten - perfekt für die Kaffeepause
-
3 Räume und bei einem Raum noch ein weiteres kleines getrennt begehbares Zimmer dabei
Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
HARD FACTS:
-
Nutzfläche: 81,44 m²
-
Kaution: Drei Bruttomieten
-
Provision: Drei Bruttomieten zzgl. 20% USt.
- Mietkosten: € 1089,64 ( mit Betriebskosten ohne Heizkosten)
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
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📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,44 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Neue Technik
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz,06.Bez.:Jakomini
- Straße
- Brockmanngasse
- Hausnummer
- 15
- Top
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
908,03 €
Gesamtmiete netto
908,03 €
Gesamtbelastung netto
908,03 €
Summe Miete netto
680 €
Betriebskosten netto
228,03 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 150 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 550 m
Kinder & Schule
- Universitätca. 50 m
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 225 m
- Hochschuleca. 575 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 200 m
- Bahnhofca. 1,4 km
- Autobahnanschlussca. 4,1 km
- Flughafenca. 8,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 175 m
- Bankca. 175 m
- Postca. 450 m
- Polizeica. 925 m
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