Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.
Was dürfen Sie erwarten?
- 16 voll ausgestattete möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1
- großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick
- moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen, absperrbarer EDV- und Abstellraum
- Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche
- Damen- und Herren-WC
- Archiv / Lagerraum im Keller über einen Aufzug erschlossen
- gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events
- 14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur
- ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur
- sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW
- hochwertige Architektur mit großen Glasflächen
- nachhaltiger Holzbau und edle Metallfassade
- intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung
- außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima
- behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug
- behindertengerechtes WC im EG
- Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE
- Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar
- Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe
- Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden
- ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 218,49 m²
- Separate WC
- 2
- Etage
- OG1
- Etagen gesamt
- 1
- Lagerfläche
- 34,22 m²
- Raumhöhe
- 2,9 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 14
- Balkon-/Terrassenfläche
- 90 m²
- Terrassenfläche
- 90 m²
- Freiplätze
- 14
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Gebäudezertifikate
- klimaaktiv, ÖGNI
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- OG1
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Autobahn Feldkirch Nord
- Politischer Bezirk
- Feldkirch
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Vorarlberg
- PLZ
- 6800
- Ort
- Feldkirch
- Straße
- Albert-Schädler-Straße
- Hausnummer
- 8
- Stiege
- Büro
- Top
- OG1
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-12-08
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
45
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-12-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 425 m
- Einkaufszentrumca. 550 m
- Bäckereica. 800 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 700 m
- Schuleca. 1,1 km
- Hochschuleca. 1,9 km
- Universitätca. 3,9 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,4 km
- Apothekeca. 1,4 km
- Krankenhausca. 3,2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Postca. 1,4 km
- Polizeica. 2,7 km
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