Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten
Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße.
Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß.
Flexibel erweiterbar:
Bei Bedarf können weitere Flächen – wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) – flexibel optional dazu gemietet werden.
Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 82,25 m²
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Stadt Salzburg
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.579,76 €
Gesamtmiete netto
1.579,76 €
Gesamtbelastung netto
1.819,76 €
Summe Miete netto
1.335,5 €
Betriebskosten netto
244,26 €
Heizkosten netto
240 €
Maklerprovision
Bezahlt der Abgeber
Kaution
6.551,13 €
Kaution Hinweis
6.551,13 €
Mietpreis pro m²
16,24 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
181
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,58
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,58
D
E
181
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
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- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
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