Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in einer Villa aus dem Jahr 1914, umgeben von einem wunderschönen Park mit einer Vielzahl an Bäumen, Pflanzen und Blumen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen herrlichen Seeblick. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche und einem Badezimmer. Eine Waschküche und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz sowie überdachter Fahrradraum sind Teil des Angebots. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich der Strand und ein privater Yachthafen mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten. Die Villa liegt ca. 1,5 km vom Zentrum der Stadt Verbania entfernt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,6 m²
- Raumhöhe
- 3,8 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Stellplatzfläche
- 14 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1914
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / ehemalige Bibliothek der Villa Ceriana
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Verbania, Intra und Stresa
Adresse & Lage
- Land
- Italien
- Bundesland
- Piemonte
- PLZ
- 28823
- Ort
- Ghiffa
- Straße
- Via Arcipreturale
- Hausnummer
- 38
- Top
- 4
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Walmdach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Serviceleistungen
- Reinigungsservice
- Elektrik
- Smart-Home-System
- Weitere Serviceleistungen
- Hausverwaltungs-App
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
360.000 €
Betriebskosten netto
250 €
Preishinweis
GrESt: 2 % für Erst-, 9 % für Zweitwohnsitz.
Jährliche Grundsteuer (IMU): Die Höhe variiert.
Kaufpreis brutto
360.000 €
Monatliche Kosten brutto
250 €
Monatliche Kosten netto
250 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
274,05
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
274,05
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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