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Description
Features & highlights
Automatically translated
Site development: Fully developed
Rare opportunity for project developers and institutional investors:
fully prepared residential development project on two building plots at Augweg 13 & 15 in 8410 Wildon – ready for immediate takeover, including all planning documents and pre-development services.
The project at a glance:
- 20 residential units on two separate building plots (Augweg 13 & 15)
- Total plot: approx. 3.892 m² (3 merged partial plots)
- Unit mix: 2- and 3-room apartments, 49–73 m²
- All ground floor units with private garden share, all upper floor units with balcony
- 45 parking spaces in total (22 covered, 23 open)
- Shared playground 300 m²
- Zoning: village zone DO 0,2–0,5 | fully serviced
- Gable roof 25°, 2 storeys, 2 buildings per building plot
What is included:
- Complete planning documents for both building plots (floor plans, site plans, volume plans)
- Direct contact with the commissioned planning office
- Expert reports and expert opinions
- Official correspondence and procedural documents
- Land register documents and subdivision plan
Existing structures: The plots currently carry existing buildings ready for demolition. Demolition to be planned before construction starts – already taken into account in the project calculation.
Purchase price: € 495.000,– (incl. all planning and preliminary services)
LOCATION DESCRIPTION
Wildon is a growing market municipality in the Leibnitz district, approx. 30 train minutes south of Graz – one of the most sought-after commuter locations in Südsteiermark.
Location advantages:
- Quiet, green residential location with green views
- Low noise exposure
- Motorway connection A9: approx. 3,7 km
- Wildon station: approx. 975 m
- Bus: approx. 350 m
- Supermarket: approx. 625 m
- School & kindergarten: approx. 1,2 km
- Doctor & pharmacy: approx. 1,5 km
Augweg 13: Residential building no. 1 – 7 units
Location Area Rooms Outdoor area Ground floor – Unit 1 49,4 m² 2 rooms Garden share Ground floor – Unit 2 68,8 m² 3 rooms Garden share Ground floor – Unit 3 68,8 m² 3 rooms Garden share Upper floor – Unit 4 49,4 m² 2 rooms Balcony Upper floor – Unit 5 49,4 m² 2 rooms Balcony Upper floor – Unit 6 68,8 m² 3 rooms Balcony Upper floor – Unit 7 68,8 m² 3 rooms Balcony
Augweg 13: Residential building no. 2 – 4 units
Augweg 15: Residential building no. 1 – 5 units
Augweg 15: Residential building no. 2 – 4 units
SPECIFICATION DESCRIPTION
The concept was consistently aligned with the requirements of the target group (tenants in the young families / commuters segment):
- Ground floor apartments with private garden share – a highly sought-after unique selling point in the region
- Upper floor apartments with balconies and views of greenery
- Covered parking spaces as a marketing advantage when renting out
- Bicycle parking spaces and cellar compartments as standard
- Playground (300 m²) as a community-building facility for both building plots
- Architecture in harmony with the landscape: pitched roof, wooden elements, nature-oriented material language
- Unit structure at the sweet spot: compact, efficient, fully rentable
OTHER / NOTES
The owner sells the project in its current development state and provides the purchaser with all planning services rendered to date, documents and all relevant contacts (planning office, specialist experts, authorities) in full. Seamless project takeover and immediate entry into the implementation phase are thus ensured.
Disclaimer: All information in the exposé was prepared to the best of our knowledge and belief. However, no guarantee can be given for its correctness, completeness and timeliness. Changes, errors and typos excepted.
Why this project?
Two building plots. 20 residential units. A project planning that is fully thought through.
€ 495.000,– for 3.892 m² building land, market-appropriate unit structure, proven location demand and the complete development lead time included!
We look forward to your contact.
Seltene Gelegenheit für Projektentwickler und institutionelle Investoren:
vollständig ausgearbeitete Wohnbauprojektierung auf zwei Baufeldern am Augweg 13 & 15 in 8410 Wildon – sofort übernahmefähig, inklusive aller Planungsunterlagen und Vorentwicklungsleistungen.
Das Projekt auf einen Blick:
- 20 Wohneinheiten auf zwei separaten Baufeldern (Augweg 13 & 15)
- Grundstück gesamt: ca. 3.892 m² (3 zusammengeführte Teilgrundstücke)
- Einheitenmix: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, 49–73 m²
- Alle EG-Einheiten mit privatem Gartenanteil, alle OG-Einheiten mit Balkon
- 45 Stellplätze gesamt (22 überdacht, 23 offen)
- Gemeinsamer Spielplatz 300 m²
- Widmung: Dorfgebiet DO 0,2–0,5 | vollerschlossen
- Satteldach 25°, 2 Geschosse, je 2 Baukörper pro Baufeld
Was mitgeliefert wird:
- Vollständige Planungsunterlagen beider Baufelder (Grundrisse, Lagepläne, Kubaturpläne)
- Direktkontakt zum beauftragten Planungsbüro
- Gutachten und Expertenstellungnahmen
- Behördliche Korrespondenz und Verfahrensunterlagen
- Grundbuchunterlagen und Teilungsplan
Bestand: Auf den Grundstücken befinden sich derzeit abbruchreife Bestandsgebäude. Abbruch vor Baubeginn einzuplanen – bereits in der Projektkalkulation berücksichtigt.
Kaufpreis: € 495.000,– (inkl. aller Planungs- und Vorleistungen)
LAGEBESCHREIBUNG
Wildon ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz, ca. 30 Bahnminuten südlich von Graz – eine der gefragtesten Pendlerlagen der Südsteiermark.
Standortvorteile:
- Ruhige, grüne Wohnlage mit Grünblick
- Geringe Lärmbelastung
- Autobahnanschluss A9: ca. 3,7 km
- Bahnhof Wildon: ca. 975 m
- Bus: ca. 350 m
- Supermarkt: ca. 625 m
- Schule & Kindergarten: ca. 1,2 km
- Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km
Augweg 13: Wohnhaus Nr. 1 – 7 Einheiten
Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG – Einheit 1 49,4 m² 2 Zimmer Gartenanteil EG – Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG – Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG – Einheit 4 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG – Einheit 5 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG – Einheit 6 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG – Einheit 7 68,8 m² 3 Zimmer Balkon
Augweg 13: Wohnhaus Nr. 2 – 4 Einheiten
Augweg 15: Wohnhaus Nr. 1 – 5 Einheiten
Augweg 15: Wohnhaus Nr. 2 – 4 Einheiten
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Das Konzept wurde konsequent auf die Anforderungen der Zielgruppe (Mieter im Segment Jungfamilien / Pendler) ausgerichtet:
- Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil – stark nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal in der Region
- Obergeschosswohnungen mit Balkonen und Grünblick
- Überdachte Stellplätze als Vermarktungsvorteil bei der Vermietung
- Fahrradabstellplätze und Kellerabteile als Standard
- Spielplatz (300 m²) als gemeinschaftsstiftende Anlage für beide Baufelder
- Architektur landschaftskonform: Satteldach, Holzelemente, naturnahe Materialsprache
- Einheitenstruktur am Sweetspot: kompakt, effizient, voll vermietbar
SONSTIGES / ANMERKUNGEN
Der Eigentümer veräußert das Projekt im aktuellen Entwicklungsstand und stellt sämtliche bisher erbrachten Planungsleistungen, Unterlagen sowie alle relevanten Kontakte (Planungsbüro, Fachexperten, Behörden) dem Erwerber vollständig zur Verfügung. Eine nahtlose Projektübernahme und unmittelbarer Einstieg in die Umsetzungsphase sind damit gewährleistet.
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Warum dieses Projekt?
Zwei Baufelder. 20 Wohneinheiten. Eine Projektierung, die fertig gedacht ist.
€ 495.000,– für 3.892 m² Bauland, marktgerechte Einheitenstruktur, nachgewiesene Standortnachfrage und den kompletten Entwicklungsvorlauf inklusive!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Development property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 3,892 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8410
- Town
- Wildon
- Street
- Augweg
- House number
- 13
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Leibnitz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€495,000
Purchase price per m²
€127.18 / m²
Agent commission
17.820,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€495,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 650 m
- Bakeryapprox. 1.1 km
- Shopping centreapprox. 9.9 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.2 km
- Kindergartenapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 325 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
Health
- Doctorsapprox. 1.4 km
- Pharmacyapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Policeapprox. 1.2 km
- Post officeapprox. 2.6 km