This investment is small enough to keep your investments and revenues under constant control, and large enough for the rental income and the expected price increases to secure your livelihood.

Hard facts:

- Renovated 2011

- Ground floor + 1st floor - Albau (3 apartments - approx. 176 m2 living area - 22%)

- 3rd, 4th, attic floor - new build (9 apartments in the main building and in the rear wing - approx. 624 m2 living area - 78%)

- Cellar compartments, laundry room, bicycle/KIWA room, lift from the cellar up to the attic apartment

- Rental income: approx. € 100.850,00 - fully let, currently no vacancy

- Purchase price: € 3,195 Mio (yield: approx. 3,16%)

- Additional purchase costs: 1,1 % land register entry fee, 3,5% real estate transfer tax, 3% plus VAT broker commission, contract drafting costs according to the tariffs of the contract drafter

We are happy to provide further documents about the building. Please contact Ms Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova

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Dieses Investment ist klein genug, um Ihre Investitionen und Umsätze laufend im Griff zu haben und groß genug, um von den Einnahmen und der zu erwartenden Preissteigerungen sein Lebensunterhalt zu sichern.

Hartfacts:

- Sanierung 2011

- EG + 1. OG - Albau (3 Wohnungen - ca. 176 m2 WF - 22%)

- 3., 4., DG - Neubau (9 Wohnungen im Hauptgebäude und im Hoftrakt - ca. 624 m2 WF - 78%)

- Kellerabteile, Waschküche, Fahrrad-/KIWA-Raum, Aufzug vom Keller bis in die DG-Wohnung

- Mieteinnahmen: ca. € 100.850,00 - vollvermietet, derzeit kein Leerstand

- Kaufpreis: € 3,195 Mio (Rendite: ca. 3,16%)

- Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, 3% zzlg. USt Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten nach Tarifen des Vertragserrichters

Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen zum Haus. Kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova

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