Rent
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed, Tiles, Granite, Laminate
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
2-room apartment with separate fitted kitchen
Description:
The residential complex is located in the 21st district of Vienna.
This 62,55 m² apartment impresses with its generously proportioned rooms and a classic layout.
On entering the apartment you reach a spacious entrance hall, which offers ample space for a wardrobe. Straight ahead is the separate fitted kitchen with a window. Along the hallway you reach the separate WC and the bathroom directly next to it, which is equipped with a bathtub, a hand basin and a mirror cabinet.
Further on you enter the first generously sized room with an area of approx. 22 m². From here you reach the second room, which is ideally suited as a bedroom and also comprises about 20.
The classic layout with separate kitchen and separate living and sleeping areas makes this apartment an attractive home for singles or couples. The building is thermally renovated and has new windows.
Location:
The property is located in a central position in the 21st district of Vienna, Floridsdorf, directly at Floridsdorfer Spitz. The surroundings are characterised by excellent infrastructure and an outstanding connection to the public transport network. Bahnhof Floridsdorf with underground, rapid transit, tram and bus lines can be reached within a few minutes on foot and enables a quick connection to the Vienna city centre as well as to other districts.
Numerous shopping facilities, supermarkets, bakeries, pharmacies and various service businesses are located in the immediate vicinity and ensure convenient local supply. Cafés, restaurants and other everyday facilities are also conveniently within reach.
For recreation and leisure, the nearby Floridsdorfer Wasserpark and the Alte Donau offer attractive opportunities for walks, sporting activities and relaxing hours in the green.
Terms:
Rented for 3 - 4 years from 01.11.2026
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (incl. operating costs and taxes): € 1.045,-
Deposit: 3 BMM // Contract preparation: € 360, - // commission-free for the tenant!
Electricity and heating will be transferred to the tenant.
TV and internet are to be registered and deregistered by the tenant as required.
Taking out household insurance is recommended before moving in.
Contact
Please note that, due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include a complete address.
We would be happy to send you further detailed descriptions as well as viewing appointments as soon as we have received your enquiry.
We therefore ask you to send an e-mail enquiry to: stifter@pr-immobilien.at
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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
2-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauküche
Beschreibung:
Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk.
Diese 62,55 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und eine klassische Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich die separate Einbauküche mit Fenster. Entlang des Flurs erreichen Sie das separate WC sowie das unmittelbar danebenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das erste großzügige Zimmer mit einer Fläche von rund 22 m². Von hier aus erreichen Sie das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und ebenfalls etwa 20 umfasst.
Die klassische Aufteilung mit separater Küche und getrennten Wohn- und Schlafbereichen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude ist thermisch saniert und besitzt neue Fenster.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, Floridsdorf, direkt beim Floridsdorfer Spitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Floridsdorfer Wasserpark und die Alte Donau attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Konditionen:
Vermietet wird auf 3 - 4 Jahre ab 01.11.2026
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.045,-
Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Strom und Heizung wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Kontakt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 62.55 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.11.2026
- Region
- Obere Alte Donau / Wasserpark / Floridsdorfer Bhf.
- District
- Wien 21., Floridsdorf
- Available from
- 2026-11-01
- Maximum rental period
- JAHR 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
- Street
- Schloßhofer Straße
- Staircase
- 3
Condition & building
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed, Tiles, Granite, Laminate
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Mobile reception
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,030.43
Total rent net
€1,030.43
Total charges net
€1,030.43
Total rent net
€884.75
Operating costs net
€145.68
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,135
Deposit note
3.135,00 €
Total charges gross
€1,045
Total rent gross
€1,045
Rent per m²
€14.14 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at