Investment in the future!

Discover a unique investment property in the up-and-coming 11th district of Vienna! This beautiful project with a generous area of 582 m² offers you not only the opportunity to invest your capital profitably, but also represents a promising development project.

This property gives you the chance to benefit from the steadily growing demand for living space in this dynamic city. The location in 1110 Vienna is ideal for investors, as it offers both a high quality of life and an excellent transport connection. With buses, subway, trams and a station in the immediate vicinity, you are perfectly connected to the public transport network. This allows you to reach the city center and other important districts quickly and conveniently.

The project is already building-permitted and includes a nice commercial space with an extent of approx. 110m² as well as 7 further apartments between 44-84m² in size. The apartments are partly equipped with nice outdoor areas with views into the courtyard.

The surroundings of the property are equally promising. Nearby you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, schools and kindergartens provide excellent infrastructure. In addition, supermarkets, bakeries and a shopping center are only a few minutes away and guarantee a high quality of life for future tenants. These factors make the property not only attractive to investors but also to potential tenants who value good accessibility and comprehensive amenities.

Take advantage of this rare opportunity to become part of the growing real estate market in Vienna. Contact us today to learn more about this exciting income-generating property and to arrange a viewing appointment. Do not miss this chance to invest in a future full of possibilities!

We look forward to your inquiry!

Purchase price: EUR 1.149.000 Euro

Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. (only payable on purchase of the property)

Dennis Wabnitz MSc

Mobile: +43 670 6500828

Website: www.w7.immo

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Investition in die Zukunft!

Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsobjekt im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Dieses schöne Projekt mit einer großzügigen Fläche von 582 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen, sondern stellt auch ein vielversprechendes Entwicklungsobjekt dar.

Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die Chance, von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser dynamischen Stadt zu profitieren. Die Lage in 1110 Wien ist ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere wichtige Stadtteile.

Das Projekt ist bereits baugenehmigt und beinhaltet eine schöne Gewerbefläche mit einem Ausmaß von ca. 110m² sowie 7 weiteren Wohnungen zwischen 44-84m² groß. Ausgestattet sind die Wohnungen teilweise mit schönen Außenflächen mit Blick in den Innenhof.

Die Umgebung des Objekts ist ebenso vielversprechend. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität für zukünftige Mieter. Diese Faktoren machen das Objekt nicht nur für Investoren attraktiv, sondern auch für potenzielle Mieter, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Versorgung legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil des wachsenden Immobilienmarktes in Wien zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Renditeobjekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine Zukunft voller Möglichkeiten zu investieren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: EUR 1.149.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Dennis Wabnitz MSc

Mobil.: +43 670 6500828

Website: www.w7.immo 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.