The apartment is located on the ground floor of a residential building with only four residential units in total and offers a functional layout on approximately 26,5 m² of living space.

The combined living, dining and cooking area forms the heart of the apartment. Here, living, cooking and sleeping can be combined in a space-saving way. The bathroom with toilet completes the room offering.

The existing fitted kitchen is included in the purchase and allows easy use without any additional kitchen purchase.

An assigned car parking space (outdoor) rounds off this offer.

The highlights:

• Compact condominium apartment

• Ground floor location

• Residential building with only four residential units

• Fitted kitchen included in the purchase

• Own car parking space (outdoor)

• District heating

• Good transport connections and infrastructure

• Vacant handover

This property is particularly interesting for investors looking for a smaller apartment for new letting. Due to its compact size, it is especially suitable for singles and people who prefer a practical housing solution near Graz.

It also presents an interesting opportunity for owner-occupiers who want to acquire their first own property.

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet auf rund 26,5 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung.

Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Schlafen platzsparend miteinander verbinden. Das Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kauf enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzliche Küchenanschaffung.

Ein zugeordneter KFZ-Freistellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Highlights:

• Kompakte Eigentumswohnung 

• Erdgeschosslage

• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten

• Einbauküche im Kauf enthalten

• Eigener KFZ-Freistellplatz

• Fernwärmeheizung

• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

• Bestandsfreie Übergabe

Besonders interessant ist diese Immobilie für Anleger, die eine kleinere Wohnung zur Neuvermietung suchen. Durch die kompakte Größe eignet sie sich insbesondere für Singles und Personen, die eine praktische Wohnlösung in der Nähe von Graz bevorzugen.

Auch für Eigennutzer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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