This attractive condominium is located on the top floor of a residential building with a total of only four residential units and offers approx. 74 m² living space.

Particularly noteworthy is the generous living, dining and kitchen area of around 31 m². Here a cozy focal point of life can be created that offers sufficient space for a large sofa arrangement, a dining area and family life together. The existing fitted kitchen is already included in the purchase.

From the living area you access the approx. 7 m² balcony, which invites you to relax and linger.

The apartment has two bedrooms accessible separately. The larger bedroom offers with around 15 m² enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is ideal as a children's, guest or study room.

The characteristic sloping ceilings give the apartment a cozy living atmosphere and provide an individual character.

The bathroom with shower, a separate WC and a practical storage room complete the range of rooms.

The parking options are also convincing with this apartment: Two assigned KFZ parking spaces, one of them covered.

The highlights at a glance:

• very good location

• Generous living/dining area with over 31 m²

• Two separate bedrooms

• Balcony of approx. 7 m²

• Fitted kitchen included

• Bathroom and WC separate

• Practical storage room

• Two KFZ parking spaces, one of them covered

• district heating

• Residential building with only four residential units

• vacant handover

A home for couples and small families

Due to the well thought-out room layout, this apartment is particularly suitable for couples or small families.

The generous living area creates space for shared moments, while the two bedrooms offer sufficient retreat possibilities.

The family-friendly infrastructure and the proximity to Graz combine the advantages of living in the southern part of Graz with good accessibility to the city.

Take the opportunity and arrange a viewing appointment!

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📞 Mobile: +43 660 9345147
📧 E-mail: zk@w7.immo

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet ca. 74 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m². Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten, der ausreichend Raum für eine großzügige Couchlandschaft, einen Essbereich und das gemeinsame Familienleben bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kauf enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen individuellen Charakter.

Das Badezimmer mir Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt diese Wohnung: Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht.

Die Highlights auf einen Blick:

• sehr gute Lage

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 31 m²

• Zwei separate Schlafzimmer

• Balkon mit ca. 7 m²

• Einbauküche inklusive

• Badezimmer und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum

• Zwei KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Ein Zuhause für Paare und kleine Familien

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich schafft Platz für gemeinsame Stunden, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Graz verbinden die Vorteile des Wohnens im Grazer Süden mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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