On approximately 37 m² living space the ground-floor apartment offers everything required for pleasant and uncomplicated living.

Unlike many small apartments, this unit has a separate bedroom. This creates a clear separation between living and sleeping areas, which significantly increases living comfort.

The living, dining and cooking area is equipped with a fitted kitchen that is already included in the purchase price.

A generous entrance hall connects the individual rooms. The bathroom and the separate WC provide additional comfort.

An own KFZ-Freistellplatz also belongs to this apartment.

The highlights:

• Well laid-out 2-room apartment

• Separate bedroom

• Bathroom and WC separate

• Fitted kitchen included

• Own KFZ-Freistellplatz

• Ground-floor location

• District heating

• Residential building with only four units

• Delivery free of tenancy

Interesting for investors:

The combination of compact living space, separate bedroom and good location in the south of Graz makes this property an interesting option for renting to singles or couples.

As the apartment will be handed over free of tenancy, buyers can decide themselves about future owner-occupation or re-letting.

This property is also suitable for people who are looking for a manageable, well laid-out apartment as a first home.

Take this opportunity and arrange a personal viewing appointment!

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Auf rund 37 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung alles, was für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen benötigt wird.

Anders als bei vielen kleinen Wohnungen verfügt diese Einheit über ein separates Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein großzügiger Vorraum verbindet die einzelnen Räumlichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener KFZ-Freistellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die Highlights:

• Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

• Separates Schlafzimmer

• Badezimmer und WC getrennt

• Einbauküche inklusive

• Eigener KFZ-Freistellplatz

• Erdgeschosslage

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Interessant für Anleger:

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, separatem Schlafzimmer und guter Lage im Grazer Süden macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung an Singles oder Paare.

Da die Wohnung bestandsfrei übergeben wird, können Käufer selbst über eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung entscheiden.

Ebenso eignet sich diese Immobilie für Menschen, die eine überschaubare, gut aufgeteilte Wohnung als erstes Eigenheim suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

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