The apartment is located on the upper floor of a residential building with only four residential units and offers on approx. 71 m² living space a pleasant living atmosphere with sufficient space for couples and small families.

The central feature is the spacious living, dining and kitchen area of around 27 m². Here a central meeting point for shared life is created – whether for a cozy breakfast, cooking or a relaxed evening on the couch.

From the living area you can go directly onto the approx. 6 m² large balcony, which offers additional outdoor space.

The apartment has two separately accessible bedrooms. While one can be used as a bedroom, the second is ideal as a children’s, guest or study room.

Particularly practical are the two storage rooms within the apartment. They offer additional storage space and make everyday organisation easier.

The bathroom with shower and the separate WC complete the well-thought-out layout.

Another advantage are the two assigned KFZ parking spaces, one of which is covered. 

The highlights at a glance:

• Very good location

• Two separate bedrooms

• Spacious living/dining area

• Balcony with 6 m²

• Fitted kitchen included

• Two practical storage rooms

• Bathroom and WC separate

• Two KFZ parking spaces, one of which is covered

• District heating

• Residential building with only four residential units

• Vacant handover

Ideal for small families and couples

The combination of two bedrooms, a spacious living area and good infrastructure makes this apartment particularly interesting for families with one child or couples.

Kindergarten, primary school and shopping facilities are within easy reach. At the same time, the proximity to Graz enables uncomplicated connections between living, family and work.

Since the apartment will be handed over vacant, nothing stands in the way of future owner-occupation after the agreed handover.

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Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 27 m². Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das gemeinsame Leben – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Kochen oder beim entspannten Abend auf der Couch.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Während eines als Schlafzimmer genutzt werden kann, eignet sich das zweite hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders praktisch sind die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags.

Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugeordneten KFZ-Stellplätze, wovon einer überdacht ist. 

Die Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Lage

• Zwei separate Schlafzimmer

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Balkon mit 6 m²

• Einbauküche inklusive

• Zwei praktische Abstellräume

• Badezimmer und WC getrennt

• Zwei KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Ideal für kleine Familien und Paare

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und der guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders für Familien mit einem Kind oder Paar interessant.

Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Graz eine unkomplizierte Verbindung zwischen Wohnen, Familie und Beruf.

Da die Wohnung bestandsfrei übergeben wird, steht einer zukünftigen Eigennutzung nach der vereinbarten Übergabe nichts im Wege.

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