representative tenement house in a good location of the 3rd district for sale!

The property in question is a classic Viennese Gründerzeit tenement house with development potential.

The total usable area of the property is approximately 1.580m².

According to a non-binding study, an additional living area of approx. 406m² can be achieved by developing the attic.

The house impresses on the one hand with its stylistic elements and on the other hand with the articulated façade and elements still partly preserved in the original inside the house.

The general condition of the property can be described as very good.

The property can be acquired as an asset or share deal.

For a non-binding viewing:

We look forward to presenting the property to you personally at any time.

Please feel free to contact Ms Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger personally at +43 660 35 700 56 as well as at thurner@thurner-realitaeten.at. Our office can be reached at office@thurner-realitaeten.at.

We look forward to hearing from you!

Incidental purchase costs:

• Land register entry: 1,1% of the purchase price.
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.
• Brokerage fee: 3% of the purchase price + 20% VAT.
• The drawing up of the purchase contract  

Brokerage agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the object address or viewing appointments, due to new legal regulations, we can only send documents once you have beforehand confirmed that you wish us to commence immediate action and have been informed about your right of withdrawal. After your written inquiry with full indication of name, address and telephone number you will receive an email in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in this offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information); we cannot accept any liability for the complete accuracy of these.

repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.  

Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².

Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.

Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses.

Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. 

Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden. 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören! 

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Die Errichtung des Kaufvertrages 
   

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.