In a central location of Stockerau this residential and commercial building with classic old-building charm and versatile development potential presents itself. The combination of commercial premises, three residential units and an expandable raw attic opens up interesting prospects for existing owners and developers. The solid structure and the urban location offer a sustainable foundation for future developments.

The key facts at a glance:

• Central location in the heart of Stockerau
• Old building built: approx. 1900 + courtyard wing built: 1965
• Commercial premises approx. 118 m²
• Three apartments with a total of approx. 248 m² living space
• Storage areas: approx. 54 m²
• Raw attic - expandable
• Inner courtyard with passage
• charming old-building details
• Development potential through attic conversion
• solid existing structure, versatile use
• up-and-coming location in Stockerau with good footfall
• Details and documents on request

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In zentraler Lage von Stockerau präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit klassischem Altbau-Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus Geschäftslokal, drei Wohneinheiten und ausbaufähigem Rohdachboden eröffnet interessante Perspektiven für Bestandshalter und Entwickler. Die solide Struktur und die städtische Lage bieten eine nachhaltige Grundlage für zukünftige Entwicklungen.

Die Eckdaten im Überblick:

• Zentrale Lage im Herzen von Stockerau
• Altbau Bj: ca. 1900 + Hoftrakt Bj: 1965
• Geschäftslokal ca. 118 m²
• Drei Wohnungen mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche 
• Lagerflächen: ca. 54 m²
• Rohdachboden - ausbaufähig
• Innenhof mit Durchfahrt
• charmante Altbaudetails
• Entwicklungspotenzial durch Dachbodenausbau
• solider Bestand, vielseitig nutzbar
• aufstrebende Lage in Stockerau mit guter Frequenz
• Details und Unterlagen auf Anfrage

Überzeugen Sie sich persönlich vom Charakter und Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.