€ 750.000 purchase price. € 5.200 monthly rental income. 8,3 % gross yield p.a.

Anyone looking for an income property with these key figures in the current market situation knows: such combinations are rare – and even rarer are they offered publicly.

This mixed-use tenement house in Laakirchen (Oberösterreich) combines three high-income units under one roof:

• Gastronomy business – established, leased
• Snack bar – separate commercial unit, continuously rented
• Residential area – currently operated as worker room rental/flatshare model; alternatively usable as two independent residential units

The diversity of uses is no coincidence, but the decisive safety feature: if one unit fails, the others support the property.

The key data at a glance:

• Purchase price: € 750.000
• Rental income at full occupancy: € 5.200 / month
• Gross yield: 8,3 % p.a.
• Use: Gastronomy · Snack bar · Residential
• Location: Laakirchen, Oberösterreich

Marketing: This property is offered exclusively discreetly and without public mass advertising. Complete exposé as well as all documents will be provided after written contact – including disclosure of full contact details.

Maximilian Mayrhofer - your real estate partner with handshake quality!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, without obligation offer. Information is based on data provided by the seller and is given without guarantee. Errors, typographical errors and changes excepted. Commission only in case of success.

€ 750.000 Kaufpreis. € 5.200 monatliche Mieteinnahmen. 8,3 % Bruttorendite p.a.

Wer in der aktuellen Marktlage ein Renditeobjekt mit diesen Kennzahlen sucht, weiß: Solche Kombinationen sind selten – und noch seltener werden sie öffentlich angeboten.

Dieses gemischt genutzte Zinshaus in Laakirchen (Oberösterreich) vereint drei einnahmenstarke Einheiten unter einem Dach:

• Gastronomiebetrieb – etabliert, verpachtet
• Imbissbetrieb – separate Gewerbeeinheit, laufend vermietet
• Wohnbereich – aktuell als Arbeiterzimmervermietung/WG-Modell betrieben; alternativ als zwei eigenständige Wohneinheiten nutzbar

Die Nutzungsvielfalt ist kein Zufall, sondern das entscheidende Sicherheitsmerkmal: Fällt eine Einheit aus, tragen die übrigen das Objekt.

Die Eckdaten im Überblick:

• Kaufpreis: € 750.000
• Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200 / Monat
• Bruttorendite: 8,3 % p.a.
• Nutzung: Gastronomie · Imbiss · Wohnen
• Standort: Laakirchen, Oberösterreich

Vermarktung: Dieses Objekt wird ausschließlich diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung angeboten. Vollständiges Exposé sowie sämtliche Unterlagen werden nach schriftlicher Kontaktaufnahme – unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten – übermittelt.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.