Steyregg, Oberösterreich. Cul-de-sac location. Panoramic view over Linz to the Alps – permanently unobstructable.

Pure single-family house development, no dense construction, no through traffic. Whoever builds here builds once – and keeps the view forever.

This property is available both as a complete package and in two independent subplots.

The plots:

• Plot 1: approx. 649 m² | Purchase price € 179.500
• Plot 2: approx. 855 m² | Purchase price € 199.500
• Total area: approx. 1.525 m² | Purchase price € 379.500
• Both subplots designated as building land, immediately buildable
• Purchase possible individually or combined

What makes this location non-reproducible:

• Unobstructable panoramic view over Linz to the alpine mountains – secured by the topographic location, not by promises
• Cul-de-sac without through traffic – maximum tranquility without compromises on accessibility
• Upmarket neighboring development without apartment blocks or disturbing structures

The infrastructure:

• Bus and train quickly reachable, very good connection to Linz and Wels
• Pharmacy, doctors, kindergarten, school and shopping at short distance
• Shopping centre a few minutes by car

Possible development:

• Modern architect's house with maximum use of the panoramic location
• Classic single-family house with generous garden and terrace concept
• High-quality semi-detached house solution – also suitable as an investor or family project
• Purchase of both parcels for a generous single project or two separate construction projects

Plots of this location quality with secured panoramic view are not offered twice on the Linz surrounding market.

Maximilian Mayrhofer - Your real estate partner with handshake quality!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, without obligation offer. Information is based on information from the provider and is given without guarantee. Errors, typographical errors and changes excepted. Commission exclusively in case of success.

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar.

Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer.

Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar.

Die Grundstücke:

• Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis € 179.500
• Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis € 199.500
• Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 379.500
• Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar
• Erwerb einzeln oder kombiniert möglich

Was diese Lage nicht reproduzierbar macht:

• Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen
• Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit
• Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen

Die Infrastruktur:

• Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels
• Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz
• Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten

Mögliche Bebauung:

• Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage
• Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept
• Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet
• Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte

Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

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