In an attractive location in Gutgrund-Tramsdorf, specifically at Triester Straße 62, an extraordinary development project is being offered for sale. The property offers a rare opportunity for developers and investors to complete an already approved residential project with high value appreciation potential.

The existing building is currently in a started but not completed state of conversion. Due to the construction progress and the existing permits, the project is to be continued as a new building and thus offers a clear prospect for a modern residential complex.

Project overview

• Plot area: approx. 818 m²
• Residential usable area (Net floor area): approx. 550,64 m²
• Total area: approx. 854,12 m²
• Approved construction project
• 12 planned residential units
• Apartment sizes between approx. 25 m² and 61 m²
• 16 car parking spaces
• Protected inner courtyard

Equipment & concept

The project convinces with a contemporary and sustainable concept. Planned are:

• Modern building services engineering
• Photovoltaic system for self-generation of electricity
• Energy storage system
• Own well for sustainable resource use

The planned apartment sizes specifically address a broad target group – from singles to commuters to investors in the area of pension/retirement apartments.

Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

In attraktiver Lage von Gutgrund-Tramsdorf, konkret in der Triester Straße 62, gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial fertigzustellen.

Das bestehende Gebäude befindet sich aktuell in einem begonnenen, jedoch nicht abgeschlossenen Umbauzustand. Aufgrund des Baufortschritts und der vorliegenden Genehmigungen ist das Projekt als Neubau weiterzuführen und eröffnet somit eine klare Perspektive für eine moderne Wohnanlage.

Projektübersicht

• Grundstücksfläche: ca. 818 m²
• Wohnnutzfläche (Netto-Geschossfläche): ca. 550,64 m²
• Gesamtfläche: ca. 854,12 m²
• Genehmigtes Bauprojekt
• 12 geplante Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 61 m²
• 16 KFZ-Stellplätze
• Geschützter Innenhof

Ausstattung & Konzept

Das Projekt überzeugt durch ein zeitgemäßes und nachhaltiges Konzept. Vorgesehen sind:

• Moderne Haustechnik
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
• Energiespeichersystem
• Eigener Brunnen zur nachhaltigen Ressourcennutzung

Die geplanten Wohnungsgrößen sprechen gezielt eine breite Zielgruppe an – von Singles über Pendler bis hin zu Anlegern im Bereich Vorsorgewohnungen.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.