We are pleased to be able to offer you exclusively the opportunity to become the owner of an attractive and fully let rental building in the centre of Gleisdorf. This investment opportunity promises not only solid rental income but also presents itself in an excellent condition with thoughtful modernisations and amenities for the tenants.

Property details:

• Location: 8200 Gleisdorf, approx. 8-9 minutes on foot from the main square
• Plot size: approx. 648 m²
• Living area: approx. 282 m²
• Structure: Basement + 3 floors (ground floor, 1st floor, attic floor), divided into a total of 6 residential units
   

Condition and fittings:
This rental building is characterised by a well thought-out structure and continuous maintenance. Each of the 6 residential units was renovated after tenant changes and presents itself in a modern and high-quality condition. 

Heating and fuel:
The heating of the property is provided by an efficient gas central heating system.

Additional services:

• Garden and parking: The residential building also includes a nice and well-kept outdoor area with garden space and a seating area with a table in the greenery - the outdoor area is available to all tenants. The car parking spaces directly in front of the house offer additional convenience when parking.
• Additional storage space: Each apartment is allocated a storage compartment in the outdoor area (outbuilding).
• Excellent location: The main square of Gleisdorf is only about 8-9 minutes on foot away, and in the immediate vicinity you will find schools, kindergartens, doctors, shops for daily needs as well as stops for public transport. You are therefore very well connected and can reach all the amenities of the town conveniently on foot.

Investment opportunity:
This property offers a unique chance to enter the sought-after real estate market of Gleisdorf. The solid rental income, the well-kept structure and the long-term tenancy relationships make this rental building a sustainable and profitable investment.
Due to the attractive location and the additional amenities for the tenants, re-letting is not a problem at all - the apartments are very sought after!

Purchase price: Netto € 690.000

For further information or to arrange a viewing, we are happy to assist you. Take advantage of this opportunity and invest in a promising future.

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv die Gelegenheit bieten zu dürfen, Eigentümer eines attraktiven und vollvermieteten Zinshauses im Zentrum von Gleisdorf zu werden. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern präsentiert sich auch in einem ausgezeichneten Zustand mit durchdachten Modernisierungen und Annehmlichkeiten für die Mieter.

Objektdetails:

• Lage: 8200 Gleisdorf, ca. 8-9 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt
• Grundstücksgröße: ca. 648 m²
• Wohnfläche: ca. 282 m²
• Aufbau: Kellergeschoss + 3 Etagen (EG, 1.OG, DG), aufgeteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten
   

Zustand und Ausstattung:
Dieses Zinshaus zeichnet sich durch eine durchdachte Struktur und kontinuierliche Pflege aus. Jede der 6 Wohneinheiten wurde nach Mieterwechseln saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. 

Heizung und Befeuerung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Nebenleistungen:

• Garten und Parkplatz: Zum Wohnhaus gehört ebenfalls ein schöner und gepflegter Außenbereich mit Gartenfläche und Sitzgelegenheit mit Tisch im Grünen - der Außenbereich steht allen Mietern zur Verfügung. Die KFZ-Parkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzliche Bequemlichkeit beim Parken.
• Zusätzlicher Stauraum: Jeder Wohnung ist im Außenbereich (Nebengebäude) ein Lagerabteil zugeteilt.
• Hervorragende Lage: Der Hauptplatz von Gleisdorf ist nur etwa 8-9 Gehminuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen für den öffentlichen Verkehr. Sie sind somit bestens angebunden und können alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichen.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in den begehrten Immobilienmarkt von Gleisdorf einzusteigen. Die soliden Mieteinnahmen, die gepflegte Struktur und die langfristigen Mietverhältnisse machen dieses Zinshaus zu einer nachhaltigen und ertragreichen Investition.
Aufgrund der attraktiven Lage und der zusätzlichen Annehmlichkeiten für die Mieter, stellt die Nachvermietung überhaupt kein Problem dar - die Wohnungen sind sehr begehrt!

Kaufpreis: Netto € 690.000

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft.