Rent
1 / 18
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
The modern living concept of the residential complex built in 2016 impresses with its high-quality architecture and the well-thought-out arrangement of the apartments, in which particular emphasis was placed on privacy and a high standard of living.
This rental apartment is located on the 4th floor, in the part of the property facing west. It can be reached both via the staircase and, comfortably and barrier-free, directly from the underground garage by lift.
The apartment is in a well-maintained condition. It impresses with its high-quality fittings, the light-flooded living areas and an optimally designed floor plan.
A special highlight is the spacious, fully covered and barrier-free accessible west terrace. It offers a pleasant view of the greenery and invites you to relax outdoors. Thanks to its western orientation, atmospheric sunsets can also be enjoyed here. The orientation towards Gedersberg and the location away from heavily trafficked roads ensure a pleasantly quiet living atmosphere and make the apartment particularly attractive for those seeking tranquillity.
Room layout:
- Entrance area / hall
- spacious living/dining area with integrated kitchenette
- two bedrooms
- high-quality bathroom with level-access shower
- separate WC with washbasin
- spacious, fully covered terrace
All rooms are heated by electronically controllable underfloor heating, which ensures a pleasant and comfortable indoor climate. The window elements are equipped with modern external venetian blinds, allowing flexible regulation of light and sun exposure. The living areas have a fine parquet floor, while the hall and sanitary areas are equipped with high-quality fine stoneware tiles.
The bathroom is distinguished by its modern and at the same time timeless design. It features a spacious level-access shower, a high-quality designer washbasin with mirror and base cabinet, as well as a washing machine connection. The separate WC with washbasin harmoniously fits into the overall picture of the apartment with its high-quality fittings.
The existing kitchenette is functionally equipped and includes the essential electrical appliances.
A practical cellar compartment is also assigned to the apartment.
An underground garage parking space is already included in the rent.
For further information or to arrange a personal viewing appointment, I am happy to be at your disposal.
Das moderne Wohnkonzept der 2016 errichteten Wohnanlage überzeugt durch seine hochwertige Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde.
Diese Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im nach Westen ausgerichteten Bereich der Liegenschaft. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mittels Lift erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie einen optimal durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte und barrierefrei zugängliche Westterrasse. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufgrund der westlichen Ausrichtung lassen sich hier zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die Ausrichtung in Richtung Gedersberg sowie die Lage abseits stark befahrener Straßen sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und machen die Wohnung insbesondere für Ruhesuchende attraktiv.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- zwei Schlafzimmer
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separates WC mit Waschbecken
- großzügige, vollständig überdachte Terrasse
Sämtliche Räume werden mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Die Fensterelemente sind mit modernen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Die Wohnbereiche sind mit einem schönen Parkettboden, der Vorraum und die Sanitärbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Waschbecken fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Die bereits vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über die wesentlichen Elektrogeräte.
Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 62.87 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Cellar area
- 2.16 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 7.07 m²
- Terrace area
- 7.07 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2016
- Energy standard
- New-build standard
- Floor
- 4
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Erzherzog Johann Straße
- District
- Graz Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8054
- Town
- Seiersberg-Pirka
- Street
- Kärntner Straße
- Staircase
- 4
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€931.77
Total rent net
€931.77
Total charges net
€1,016.77
Total rent net
€760.35
Operating costs net
€160.32
Heating costs net
€85
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,130
Total rent gross
€1,031.5
Other costs net
€11.1
Garage rent
€54.45
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
33.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-04-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Railway stationapprox. 1.8 km
- Tramapprox. 3.8 km
- Airportapprox. 4.2 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 6.2 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 750 m
- Post officeapprox. 1.2 km
- Policeapprox. 3.2 km