Residential park Diersbach with 6 rented 2-room apartments and carport parking spaces

For sale is an attractive and well-maintained investment property, consisting of six rented 2-room apartments, which is ideal for investors. The residential units each have approx. 56 to 70 m² living space and offer modern living comfort in a quiet yet well-connected location.

Property description:
Apartments:
All 6 residential units are bright and well laid out. Each apartment comprises a living room, a bedroom, an open kitchen-living area as well as a modern bathroom with shower or bathtub and a separate WC.

Terraces and gardens:
Each apartment offers access to its own terrace, which invites you to relax outdoors.
Some units also have a small, private garden portion.

Carport parking spaces:
Each apartment includes a permanently assigned carport parking space, which offers tenants convenient parking options.

External storage room:
In addition, each apartment has a separate storage room located outside the residential units, providing sufficient storage space for bicycles, garden furniture or other items.

Equipment and condition:
The building is in good condition and has been regularly maintained. All apartments are rented and therefore offer stable rental income. The apartments are modernly equipped and have laminate or tiled floors, double-glazed windows and partially fitted kitchens. Heating is provided by an efficient underfloor heating system with an air heat pump.

Location description:
Diersbach is a charming municipality in the district Schärding in the Innviertel, Oberösterreich. Located in a picturesque hilly landscape, Diersbach offers a quiet and nature-close environment that is ideal for nature lovers and those seeking relaxation. The municipality is well connected to the regional road network. In a few minutes you can reach the market municipality Andorf, which offers all necessities of daily life such as local suppliers, supermarkets and various service providers. Via the nearby B137 the town Schärding is reachable in about 20 minutes.
In Diersbach there is also a primary school and a kindergarten, which are easily accessible for families with children. Secondary schools are located in the surrounding towns, particularly in Schärding and Ried im Innkreis. In addition, the region offers numerous leisure activities such as hiking and cycling routes, sports clubs and cultural facilities.

Purchase price = net price!!

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Wohnpark Diersbach mit 6 vermieteten 2-Zimmerwohnungen und Carportstellplätzen

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Anlageobjekt, bestehend aus sechs vermieteten 2-Zimmerwohnungen, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 56 bis 70 m² Wohnfläche und bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Objektbeschreibung:
Wohnungen:
Alle 6 Wohneinheiten sind hell und gut geschnitten. Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein separates WC.

Terrassen und Gärten:
Jede Wohnung bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Einige Einheiten verfügen zudem über einen kleinen, privaten Gartenanteil.

Carportstellplätze:
Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz, der den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Externer Abstellraum:
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der außerhalb der Wohneinheiten liegt und ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände bietet.

Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und bieten somit stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Laminat- oder Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster sowie teilweise Einbauküchen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

Lagebeschreibung:
Diersbach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel, Oberösterreich. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, bietet Diersbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Andorf, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet, wie Nahversorger, Supermärkte und diverse Dienstleister. Über die nahegelegene B137 ist die Stadt Schärding in etwa 20 Minuten erreichbar.
In Diersbach gibt es außerdem eine Volksschule und einen Kindergarten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Schärding und Ried im Innkreis. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Kultureinrichtungen.

Kaufpreis = Nettopreis!!

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